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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫的公寓

11/81 Palmerston Crescent, South Melbourne, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,11/81 Palmerston Crescent,编号61596188 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,11/81 Palmerston Crescent,编号61596188 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,11/81 Palmerston Crescent,编号61596188 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,11/81 Palmerston Crescent,编号61596188 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,11/81 Palmerston Crescent,编号61596188 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,11/81 Palmerston Crescent,编号61596188 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,11/81 Palmerston Crescent,编号61596188 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,11/81 Palmerston Crescent,编号61596188 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,11/81 Palmerston Crescent,编号61596188 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,11/81 Palmerston Crescent,编号61596188 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,11/81 Palmerston Crescent,编号61596188 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,11/81 Palmerston Crescent,编号61596188
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:61596188

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其是一套顶层双层住宅,位于“THE CRESCENT”大楼内,尽显顶层公寓的魅力,令人惊艳。大楼阳光充沛,一切都美丽明亮,城市景观一览无余。
电梯可直达该公寓;其门厅赏心悦目,线条优美;屋内空间十分壮观,客厅和餐厅宽敞舒适,与室外空间融为一体;室外是全宽露台,可以看到城市白天的景观及夜间壮观的灯光。
屋内设有抛光威尼斯石膏墙,铺设欧洲橡木地板;厨房墙面和台面使用灰色Aether大理石,配备美诺牌(Miele)厨具、精致设施和全套餐具室。
该公寓设有三间双人卧室、两间华丽的Roger Seller大理石浴室(带地暖)。主卧室位于楼下,带有精致的套内卫浴;楼上是第二个生活/娱乐空间,设有另一个露台、优质小厨房和带室外淋浴的独立浴室,以及令人难忘的私人屋顶游泳池,十分完美。
这套顶层公寓在设计、装修细节和交房方面都非常出色,还拥有充足的储物空间和可停放三辆车的停车位;该房产距离南墨尔本市场(South Melbourne Market)、阿尔伯特公园湖区(Albert Park Lake precinct)、著名的咖啡馆和餐厅以及中央商务区只有几分钟的路程。
“THE CRESCENT”大楼内仅有十一套住宅,因此,该房产是一次无与伦比、不容错过的机会。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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