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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉3卧2卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:61595807

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Bathed in easterly morning sun, #106 is a stunning apartment perfectly positioned on the northeastern corner featuring light bright living areas and iconic views to Black Mountain, Parliament House the balloons and fireworks. Immaculate in presentation the home boasts a feeling of casual sophistication evoking instant appeal the minute you walk through the front door. Offering plenty of space and a wonderful lifestyle within walking distance to a variety of conveniences, the perfect choice for those looking to downsize without compromise of living standards. This home features a striking and functional open plan design with living areas spilling out to a large wrap-around terrace, perfect for entertaining and relaxing. The contemporary integrated kitchen boasts quality appliances, stone benchtops, and plenty of cupboard space. The generous master suite is privately segregated and complimented by a walk-in wardrobe and sleek ensuite bathroom. Two further double bedrooms, a luxurious main bathroom, and separate laundry complete a wonderful package. Located between a choice of premier golfing facilities, coffee shops, restaurants, gymnasium, and the recreational walking trails of Red Hill and Lake Burley Griffin, just a handful of the lifestyle offerings on your doorstep. Highly regarded, the superbly landscaped and finished Ambassador development delivers on proportion, comfort, and style. Don't miss your opportunity to secure an exclusive inner south lifestyle and book your inspection today. Other features include:- Security intercom- Lift access from basement to the front door- Zoned heating and cooling- Separate laundry- Beautiful established common gardens- Onsite manager- Common function room- Two basement car spaces (on the ends) plus a storage cage- Rates: Approximately $2,055 pa- Unit levies: Approximately $8904 pa- Apartment Size: 150 square meters- Balcony Size: 35 square meters Private inspections are available for this property in accordance with government restrictions. Please contact an agent to register your interest in the property and book an inspection. Only individuals from the same household will be able to attend the inspection, inspections will be restricted to 15 minutes. Mask will be mandatory and please follow all ACT health directives.

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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