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美国加州旧金山2卧3卫的公寓

1080 Chestnut St #15a, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St #15A,编号61555674
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 244平方米
房型: 2 卧 3 卫

居外物业ID:61555674

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Showcasing sweeping, panoramic views of the North Bay & San Francisco landmarks from high above Russian Hill, this 2,600sf+ apartment designed/built by Jay Jeffers/Black Mountain Construction has it all. In the picturesque living room of bright blue exposures of water & sky, find a wet bar, travertine fireplace, & walk-out view terrace.


Marble-clad kitchen of topline appliances & sliding privacy wall, bespoke powder room, media room with murphy bed, and a dream-like primary suite with a view terrace & opulent bath. Infrastructure includes sophisticated systems for lighting, shading & home entertainment. Impeccably maintained, in triple-mint condition.
"This was one of those dream projects that you don’t come across every day. A home built for entertaining - from intimate dinners to larger cocktail parties, the apartment was designed with this in mind. We started with a blank canvas by taking the apartment to the studs. The outstanding views were the palette to create a chic intimate home perfect for entertaining on every level." - Jay Jeffers
About 1080 Chestnut
Sited on one of Russian Hill's best flat blocks above the new Francisco Park, 1080 Chestnut offers 24/7 door-staff/security, a just-renovated lobby, modernized elevator and live-in residential manager. Steps from the restaurants, wine bars & coffee houses of Polk & Hyde Streets and a short distance to Ft. Mason, the Marina & Crissy Field.


About Jay Jeffers
Jay Jeffers is founder of JayJeffers Inc. and author of Collected Cool and Be Bold . He has received numerous honors including being named to Elle Décor ’s A-list, and his work has been widely featured by notable shelter magazines, national newspapers, and show houses. Jay’s retail showroom, JayJeffers – THE STORE in San Francisco, offers a finely-honed collection of bespoke furniture along with beautiful objects discovered during his travels. Jay most recently designed two collections for Arteriors as well as a fine line of architectural hardware for Accurate Lock & Hardware.

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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