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美国佛吉尼亚州Gordonsville4卧3卫的独栋别墅

36 Villa Ave, Gordonsville, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 275平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:61554819

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Walk to the community center and pool from this charming home in the golf course community of Spring Creek! You will love the light-filled rooms, and hardwood floors throughout the main level of this charming home. The formal living room to the left of the foyer makes a great teen zone or media room. Entertain for the holidays in the dramatic dining room with tray ceiling and columns. The office with glass French doors offers privacy when working from home. At the rear of the home the open floor plan with large great room that opens into gourmet kitchen with granite counters, and wood cabinets is great for entertaining! Upstairs, the spacious owner's suite with private bathroom that features a relaxing corner soaking tub is a perfect hideaway! Two large bedrooms share a hall bathroom, and the fourth bedroom includes a private bathroom and is great for teens or guests. Enjoy the outdoors on the rear 20'x14' rear deck that has been recently sealed overlooking the flat, fenced rear yard. There is room to grow in the walk-up basement with rough plumbed bathroom too!

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配套设施

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居外物业ID:61554819

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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