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澳洲维多利亚州Bayswater2卧2卫的公寓

204/12 Orchard Road, Bayswater, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:61504308

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物业特色

Positioned in a small boutique complex of modern residences this stunning top floor apartment presents as new, showcasing an open plan interior with superior finishes.


Upon entry you are greeted by the spacious open plan kitchen, meals and living area which leads out to the expansive balcony for glorious afternoon sunsets.


With an abundance of natural light this home offers 2 large bedrooms with built in robes, the master with full ensuite and split system heating and cooling. The second bedroom is serviced by the family bathroom. A large separate study completes the package and is perfect as a home office or remote learning room.


Offering many premium features this home is a definite stand out with
plantation shutters, timber floating floors, caesarstone benchtops, stainless steel appliances, split system heating and cooling, ceiling fans in the bedrooms, secure car parking and storage, and much more.
Perfect for first home buyers, downsizers and investors. Ideally located within walking distance to Bayswater Shopping strip, Bayswater Station, Bayswater Primary School, Bayswater Secondary College, Bayswater Park & Marie Wallace Park, Dandenong Creek Trail and only moments away from Eastlink and Westfield Knox.

If you’re looking for a low maintenance lifestyle in a prestigious property with everything at your doorstep this is the one for you!


To book your private inspection now call Janine Scott-Rule 0417 160 423.


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Under direction from the Victorian Government, we require all open home and onsite auction attendees to be fully vaccinated. Proof of vaccination will be required prior to entry.
If you are not fully vaccinated and would like to view any of our currently listed properties please contact our team to arrange a private inspection.

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Bayswater的公寓,204/12 Orchard Road,编号61504308

居外物业ID:61504308

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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