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法国Lyaud3卧5卫的独栋别墅

法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662 法国阿尔卑斯Lyaud的独栋别墅,编号61474662
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 388平方米
土地面积: 2020平方米
房型: 3 卧 5 卫 2 车库
房龄(年): 9

居外物业ID:61474662

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On the north side of Thonon, very beautiful recent exceptional property of 388 m2, benefiting from a plot of 2020 m2, not overlooked, in a quiet area in a pretty lively village, overlooking the Lake Geneva basin, 15 minutes from the train station Thonon and 20 minutes from the first ski resorts. This beautiful villa, in wooden frame, with contemporary architecture offers great amenities including a superb indoor swimming pool (8.5 x 4.5m), located in the center of a warm and large cathedral living room of 116 m2, with its highest point 5.50 m2 ceiling height. The house consists of: - On the ground floor: an entrance hall, a dressing room with separate WC, an American kitchen opening onto a large outdoor terrace and a living / dining area, a relaxation area with fireplace, a magnificent indoor swimming pool with lounge area / fireplace, a bathroom, a toilet, all surrounded by an Ipe terrace of approximately 250 m2. - Upstairs: 2 bedrooms, an office or relaxation library room, shower room / WC, Hall with cupboards serving a small dressing room, a suite with bedroom, bathroom and mezzanine. - In the basement: a double garage (15m2 + 26 m2), a workshop, a wine cellar, a pantry, a laundry room.

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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