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法国巴黎2卧2卫的独栋别墅

Neuilly House Boat, Paris, Ile-de-france, France

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房屋价格:

EUR 979,999

约¥ 688万

建筑面积: 130平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:61453041

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Across from Ile de la Jatte, lies a beautiful house boat from the turn of the century.  It has been completely renovated and modernized to offer all the charm of living on the water combined with the modern amenities of today.  Your views are of the quiet river and park directly across. 130 square meters of living space on two levels include:


A large and bright main living area with large windows to take in the views.
A fully equipped, state of the art kitchen with dining area.
Access to a terrace of 24 m2.
A sleek stairway leads to another small living space, plus two bedrooms with ensuite bathrooms.
Another terrace of approximately 50 m2.
Air-conditioning throughout.
Located close to parking and only a 7 minute walk to metro.
Exceptional schools are close by.
Permanent docking in this location or the option to move elsewhere.

配套设施

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居外物业ID:61453041

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代理公司: Paris Property Group - Paris, France
服务代表: Kathryn Brown

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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