+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

美国北卡罗莱纳州夏洛特夏洛特的多单元

10 Home Sfr Investment Portfolio, Charlotte, Nc, Charlotte, North Carolina, United States

美国北卡罗莱纳州夏洛特的多单元,10 Home SFR Investment Portfolio, Charlotte, NC,编号61434969 美国北卡罗莱纳州夏洛特的多单元,10 Home SFR Investment Portfolio, Charlotte, NC,编号61434969 美国北卡罗莱纳州夏洛特的多单元,10 Home SFR Investment Portfolio, Charlotte, NC,编号61434969
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1034平方米
土地面积: 8296平方米
房龄(年): 102

居外物业ID:61434969

让房产公司联系我

当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于美国北卡罗莱纳州夏洛特的房产。
这一独立别墅投资组合所在的不断增长的市场位于北卡罗来纳州夏洛特市(Charlotte, NC MSA)最热门的地区市场之一,有机会立即为投资者带来现金收入。该投资组合位于Iredell县,包含附近2.5英里范围内10栋分散在Mooresville的房屋。目前该投资组合的房屋内住着一些长期住户,所有人都是按月租赁。包括一栋一居室的房子、五栋两居室的房子、两栋三居室的房子及一栋四居室的房子,平均建造时间为1922年,平均面积为1113平方英尺。对于目前在租房居住的人士来说,这是一个理想的组合,为投资者提供了许多工薪阶层家庭的选择。该投资组合由卖方自我管理,Mooresville正在经历快速的中产阶级化,正因为如此,整个投资组合的租金比预计市场利率低约32%,预计这个地区市场所预期的租金将继续攀升,并将在未来几年继续为投资者带来更多现金收入。根据rentcafe.com的数据,Mooresville的租金同比上涨了16%。根据John Burns Real Estate Consulting公司的数据,夏洛特市场租金上涨6.2%,并将在2022年继续增长4.2%,房屋价值同比上涨23.2%,预计2021年将增长21%。根据neighborhoodscout.com的数据,该投资组合中每套房屋的平均要价为137.000美元,比Mooresville279,178美元的房屋中位成交价低51%。在Mooresville的所有住房类型中,单户独立式住宅所占份额最大,约占该市所有住房单元的63.2%,其中42.2%的单户住宅已成功出租。许多负担不起夏洛特或寻找更安静社区的居民正陆续搬来这里。由于这些需求驱动因素,精明的投资者已经掌握了最明智的投资方向。Mooresville距离夏洛特只有35分钟的车程,夏洛特是美国银行(Bank of America)总部、富国银行东海岸分部(Wells Fargo’s East Coast Division)、杜克能源(Duke Energy)、Atrium Health总部、亚马逊、Lending Tree借贷平台和劳氏公司总部(Lowe’s Home Improvement Headquarters)等知名企业的所在地。
• 每户平均居住面积为1,113平方英尺;
• 每套房有几间卧室,为目前的租房者提供了很好的选择;
• 增值,因为当前租金比市场租金低32%;
• 第一年稳定资产回报率预计为8.61%;
• 第一年杠杆式内部收益率预计为36.12%;
• 目前已经全部出租给长期租户;
• 目前每套房屋的要价比Mooresville 的房屋中位成交价(279,178美元)低51%;
• Mooresville的租金同比上涨16%;
• Mooresville的升值率为9.67%,已经达到或略高于全国平均水平;
• 夏洛特的房屋价值同比增长23.2%,预计2021年将增长21%;
• 夏洛特的人口预计2021年同比增长1.8%,高于63个主要独立别墅市场1%的平均值(JBREC);
• 有42.2%的单户住宅已经租给租户。

欢迎了解/选购美国北卡罗莱纳州夏洛特房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

美国北卡罗莱纳州夏洛特的多单元,10 Home SFR Investment Portfolio, Charlotte, NC,编号61434969 美国北卡罗莱纳州夏洛特的多单元,10 Home SFR Investment Portfolio, Charlotte, NC,编号61434969 美国北卡罗莱纳州夏洛特的多单元,10 Home SFR Investment Portfolio, Charlotte, NC,编号61434969

居外物业ID:61434969

对此房源感兴趣?联系我们!

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号