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澳洲维多利亚州BalwynBalwyn的商业转让

Main Street, Balwyn, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Balwyn的商业转让,Main Street,编号61403091
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 3

居外物业ID:61403091

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位于澳大利亚维多利亚州Balwyn的房产,其为一家亟待出售的商铺。
这家商铺出售非凡大汉堡和超级奶昔。
这家现代化的餐厅以其回味无穷的汉堡和令人叫绝的甜甜圈奶昔而闻名,开张后就迅速成为了墨尔本最好的汉堡酒吧之一!

现场烘焙的汉堡面包为这家商铺带来了一项优势——按照客户的要求客户定制汉堡,确保面包或汉堡的大小适中。您可以想象一下:馅料垫得高高的汉堡,里面装满了您想要的所有东西,奶昔最上面还有可口的甜甜圈!

这家商铺位于墨尔本富人区——东郊一条繁华的主干道上,周围有面包店、餐馆、房地产经纪机构、超市等设施,可提供多种公共交通工具,而这些都为店主提供了川流不息的车辆和源源不绝的潜在客户。店里新潮的涂鸦设计更是不容错过的一大亮点!

如果您曾经想涉足餐饮业,那这家商铺将为您创造一个绝佳的机遇。

主要特色包括:

*每周营业额为13,000澳元;
*该地区的合理租金为每周1,250澳元;
*每周营业5天,周一和周二闭店休息;
*享有时尚的现代工业氛围;
*装修精致;
*采用统包经营模式,所有系统均已到位;
*在Instagram上吸引了20,000多名粉丝,具有巨大的社交媒体影响力;
*拥有巨大的增收潜力;
*是一处美食热点;
*惊人的在线评论数量;

这是一个接管一家生意兴隆的商铺的理想机遇,请您不要错过!

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Balwyn房产。

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配套设施

澳大利亚维多利亚州Balwyn的商业转让,Main Street,编号61403091

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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