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美国加州亚拉巴马, 奥克兰6卧3卫的多单元

969 43rd Street, Oakland, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 234平方米
土地面积: 486平方米
房型: 6 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 102

居外物业ID:61375406

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Thoughtfully renovated and oozing with vintage charm, this rare property offers two homes each with their own style and plenty of bonus space. The front home features a classic Craftsman style with a welcoming front walkway and vintage windows.

Entering the home, beautiful original hardwood floors glisten with sun light guiding you into the bright open concept living. The sun kissed living room with its tile-clad fireplace encompasses an open layout and flows effortlessly into the bespoke kitchen featuring a breakfast bar, quartz countertops backed with gleaming Heath tile, floating wood shelves, and white shaker style cabinets. The dining area with awesome built-in bench seating is the perfect place to sip your morning cup of coffee.

On the other side of the home, you will find three cozy bedrooms, and bathroom with basket weave marble tile flooring & bead board. Downstairs offers plenty of space, including a family room, office space, workshop/storage, and a generously sized laundry area.

Separated by a meticulously landscaped paver courtyard, the back home has a charming traditional style exterior, and offers a flexible floorplan on two levels. Upstairs has two bright and airy bedrooms, one bathroom, a cozy living room and an eat-in kitchen. Downstairs features another one bedroom, one bathroom, living space with a refreshed kitchen, and sitting area. There is also a sizeable, shared laundry room accessible from both levels. Whether you are looking for income generation, au pair space, or in-law quarters, this back unit offers plenty of flexibility.

If the fall weather is beckoning you outdoors, grab your drink and make way to the backyard where you can sit and sip in an idyllic setting under the moonlight. On a sunny afternoon, lounge on your green grass or tend to your garden where luscious tomatoes and other vegetables are growing tremendously in the raised planter bed.

Centrally located, the home is in proximity to many celebrated local attractions; Big box stores in Emeryville and less than a 5-minute drive to the shops and restaurants in Temescal – Cholita Linda, Pizzaiolo, Peet’s Coffee, Bakesale Betty to name a few. Ten minutes from downtown Berkeley and ten-minutes to downtown Oakland. Easy freeway access to San Francisco. MacArthur BART is a little over a mile away. Whether you are looking for extra space to accommodate multigenerational living, income potential, or a charming home with bonus spaces, 969 43rd Street provides unlimited potential.

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:61375406

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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