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美国新泽西州Lawrence4卧3卫的独栋别墅

305 Cobblestone Way, Lawrence Township, New Jersey, United States

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房屋价格:

USD 1,350,000

约¥ 861万

咨询交易费用

土地面积: 7487平方米
房型: 4 卧 3 卫 6 车库
房龄(年): 23

居外物业ID:61375405

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The Enclave, a neighborhood of just 3 streets, is known for its large lots, high-end homes and unmatched convenience to the area’s most visited shopping destinations. This North facing showplace is adorned with intricately detailed millwork, semi-precious stone tiling and incredible volume ceilings that leave a lasting impression. The outdoor areas are equally worthy of admiration. An awning-covered deck, an open-air pergola and a party-sized, screened gazebo envelope an azure-blue pool. With a set-up like this, summer can’t come soon enough! In addition to a selection of gathering spaces, the interior has a library with handsome built-ins and a sprawling kitchen with designated areas for each task: a huge pantry with dual fridges, a cooking zone with Viking range and an island for prep work and serving. Upstairs, 4 bedrooms are sunny, spacious and full of storage, especially the main suite with a secret dressing room behind a bookcase. Both bathrooms feature striking onyx tilework, but the main bath is extra indulgent with 14k gold plated accents, designer fixtures, an Aquatic Infinity tub and Pharo shower system. Whether for daily use or reserved for visiting in-laws, many buyers will find the addition of an elevator to be invaluable. If not, removal is simple. Don’t miss the finished basement bonus room!

配套设施

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平面图

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居外物业ID:61375405

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支持语言: 英语
服务代表: Kathryn Baxter

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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