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美国纽约州纽约3卧3卫的公寓

1158 Fifth Avenue 9c, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 100

居外物业ID:61373789

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This 9th floor oasis must be seen! With spectacular views overlooking distinguished architecture of Upper Fifth Avenue to Central Park, welcome to this stylish, move-in condition 8 room home designed by David Cipperman. With gorgeous moldings and hardwood floors, this Prewar home boasts an extremely desirable and traditional layout, versatile in its design and perfectly suited to entertain friends and family. The gracious Entrance Foyer and Gallery leads you into an elegant Living Room centered by a Woodburning Fireplace, which flows into a well-proportioned Dining Room and handsome Library/3rd Bedroom for effortless entertaining. Enjoy the bright open city views to the north with oblique views of Central Park to the west. The large windowed, Eat-In Chef’s Kitchen is top of the line with warm cabinetry, granite countertops, a stainless-steel Garland Stove, Viking Refrigerator/Freezer, Subzero Wine Refrigerator and Miele Dishwasher. One of the two original Staff Rooms is now a convenient Home Office just off the Kitchen with a full Bath, while the 2nd Staff room is a Breakfast Banquette. A Laundry area with Washer/Dryer is also located off the kitchen. A/C in the apartment is through the wall. The NE corner grand Primary Bedroom and SE corner 2nd Bedroom are bright, quiet and spacious with ample closets and have ensuite Baths. Located in prime Carnegie Hill across the street from Central Park, 1158 Fifth Avenue is a mature full service, well managed cooperative designed by C. Howard Krane and Kenneth Franzheim and completed in 1924. The building’s French Renaissance style exudes grandeur with soaring vaulted ceilings in the Lobby and plentiful original detail. Residents have convenient private storage, a fitness center, central laundry, bike storage and a live-in resident manager. The building has 15 floors and 58 units. Manhattan’s best schools, museums, shopping and restaurants are just minutes away. 40% financing is allowed and pets are welcome.

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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