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澳洲新南威尔士州Potts Point1卧1卫的公寓

704/40 Macleay Street, Potts Point, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 23平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库

居外物业ID:61352317

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位于澳大利亚新南威尔士州Potts Point的房产,其是一间开间,坐落在Potts Point的中心,周围有许多时髦的咖啡馆、酒吧和餐厅。距离英皇十字区(Kings Cross)火车站只有几步之遥,伍尔沃斯超市(Woolworths)就在马路对面。步行即可前往植物园(Botanical Gardens)和悉尼中央商务区。

这间开间面积为23平方米,已经过全面整修,粉刷一新,现设有内置橱柜和窗边座位区,可以看到窗外的广阔景色,自然光线充足,舒适便利。该房产非常适合投资者、想要开始投资房产组合的人、或者想要买入悉尼房产以便出行的外省游客。

-公寓楼带对讲机,安全系数高;
-开放式设计,十分明亮;
-内饰经过整修升级,配备内置衣柜、橱柜、靠窗座位、茶水间和电视机;
-配备专用地下停车位,可走越级通道进入公寓楼大厅;

大约支出:

物业费:每季度1,031.25美元;
市政费:每季度283.70澳元;
水费:每季度170澳元

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月均还款

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317 澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317

平面图

澳大利亚新南威尔士州Potts Point的公寓,704/40 Macleay Street,编号61352317

居外物业ID:61352317

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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