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加拿大阿尔伯塔卡尔加里4卧4卫的独栋别墅

915 35 Street Nw, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 158平方米
土地面积: 279平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 12

居外物业ID:61351266

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Welcome to this beautiful transitional design home located on a prime street in Parkdale and a short walk to the Foothills Hospital and the Tom Baker Medical complex. Featuring an open main floor plan with seamless transition to each living space and an oversized, spectacular kitchen centering the space. This floor is flooded with light from large east and west facing windows, all with beautiful plantation shutters and features 9 ft ceilings, durable engineered hardwood floors, solid core doors, and is wired for sound. The kitchen is a striking and spacious design with extensive cabinetry and a kitchen island with breakfast bar featuring a wine rack and stunning granite counters. Stainless steel appliances, gas cooktop, wall oven, and glass mosaic tile backsplashes all provide beauty and function to this amazing kitchen. A spacious kitchen nook adds desired space for family living and entertaining. The large dining room has east facing windows and the west facing living room has a floor to ceiling stone wall with gas fireplace and built-ins. Sleek and stylish powder room at back entry. The upper floor has 3 bedrooms including a private master suite that features a barrel ceiling, panelled feature wall, west facing balcony with sliding glass doors, motorized Hunter Douglas blinds and a walk-in closet. Includes a stylish ensuite with dual vanities, makeup counter, rain-head shower, and jacuzzi soaker tub. A skylight adds an extra degree of light to this welcoming space. A laundry room and a full bathroom round out this level, making a fantastic lay-out for family living. The fully developed basement has 9 ft ceilings and newer high quality engineered hardwood floors. Features a large family room with gas fireplace and stone surround, a wet bar with glass shelves, bar fridge, and a raised quartz counter. A 4th bedroom or gym/office and full bathroom completes this space. The backyard is fully fenced and landscaped with small columnar poplars, a private aggregate concrete sitting/dining area, and K9 approved high grade artificial turf. Fully insulated and finished double detached garage with $1500 LED package. Ideally located, this beautiful home is walking distance to the Bow River pathway, a short commute to downtown, the U of C, Alberta Children's Hospital, and nearby many excellent schools. Parkdale has very active community engagement and a recent addition of a new skating rink/sports court and locker room.

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配套设施

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居外物业ID:61351266

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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