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美国加州科斯塔梅萨72卧36卫的公寓

755 W 18th St Costa Mesa Ca 92627 Usa, Costa Mesa, California, United States

美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556 美国加州科斯塔梅萨的公寓,755 W 18th St Costa Mesa CA 92627 USA,编号61350556
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3333平方米
土地面积: 6394平方米
房型: 72 卧 36 卫

居外物业ID:61350556

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位于美国加州科斯塔梅萨的房产,其名为Villa West公寓,于1963年建于755 W 18th Street,是有36个住宅单元的公寓楼,由9栋独立建筑组成,总面积达35874平方英尺,单元组合为(36)个两居室+1.5个浴室。每个单元面积达825平方英尺,相当于29700平方英尺净可出租面积。公寓位于1.58英亩(即68825平方英尺)的地块上,有各种便利设施,其中包括带门禁的可控通道、60个停车位的车库、物业管理经理办公室、内部洗衣设施、社区庭院、游泳池和租户专用露台。公寓距离太平洋海岸仅一英里,位于橘郡海岸学院(Orange Coast College)、先锋大学(Vanguard University)、OC集市活动中心(OC Fair & Event Center)和南海岸广场附近,这些地点都是该地区的主要就业和住房驱动因素。公寓紧邻科斯塔梅萨的最佳购物、餐饮和娱乐场所。销售包含了9个房产的评估宗地编号:424-055-04, 424-055-05, 424-055-06, 424-055-07, 424-055-08, 424-055-09, 424-055-10, 424-055-11, 424-055-12.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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