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美国佛吉尼亚州赖斯顿4卧4卫的独栋别墅

1472 Waterfront Rd, Reston, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 453平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:61350390

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If LAKEFRONT LIVING with amazing CONTEMPORARY ARCHITECTURE sounds like a great idea, don't miss this spectacular home on the shores of Lake Newport! A dramatic two-story foyer leads to the formal living and dining rooms, both defined by decorative columns. The gas fireplace is highlighted by a built-in art niche and shelving. A 17' deck is accessed from both the living room and the kitchen and features a circular staircase leading to the rear patio and yard. The cathedral-ceilinged, gourmet-inspired kitchen includes an adjoining breakfast room, granite counters, a built-in desk, a pantry, stainless appliances and a large island. That difficult-to-find main level bedroom with an attached compartmented bathroom can double as an office or library. A spacious laundry/mud room includes a laundry sink, built-in bench and a coat closet. The primary suite offers two walk-in closets and a luxury primary bathroom with a jetted tub, and separate shower. The vanities, replaced in 2020, feature under-mount sinks set in quartz countertops with new lighting and mirrors. Two other bedrooms share the updated hall bathroom and an office opens to the stairway and foyer below. Space to play, for all ages, is found in the lower level with a spacious, walk-out rec room and game room area highlighted by a wood-burning fireplace and a wet bar. Another bedroom with a full bathroom and walk-in closet are also found on this level. Many updates and upgrades including freshly painted throughout, new wall-to-wall carpeting installed throughout, stainless refrigerator new in 2020, washer and dryer both new in 2020, Bosch dishwasher new in 2013, double wall ovens new in 2020, vanities, mirrors, sinks, vanity lights, faucets and counters in the primary bathroom replaced in 2020, vanity tops and plumbing fixtures in the other bathrooms also replaced in 2020. The A/C compressors replaced in 2006 and 2018. Then there's the lake - your most important reason to buy this home. Grab your kayak or canoe and explore Lake Newport, or spend time on the patios or on your deck watching nature's best unfold in front of you!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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