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澳洲维多利亚州Toorak5卧4卫的独栋别墅

14a Yarradale Road, Toorak, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:61347185

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位于澳大利亚维多利亚州Toorak的房产,其介绍如下:这座迷人住宅的特点是独树一帜的外观、超大规模、豪华装修、优雅风格和庭院花园,完全能够满足您奢华的家庭生活和轻松娱乐的需求。

这座三层的高端住宅由Stonehaven Homes公司设计和建造,室内和室外无缝结合,坐拥城市天际线景观,并将庭院花园与优雅的层叠水景融为一体。

大理石地板门厅通往豪华的正式客厅和设备齐全的娱乐室(带家庭影院),并通向户外平台,可以俯瞰到备受好评的日式风格禅宗花园。

宽敞的开放式非正式客厅和配有Gaggenau美食厨房设施的餐厅则配备了黑色花岗岩台面和红柳实木橱柜。厨房的另一边是朝北向的私密侧翼空间,可作为藏书室或家庭办公室,能够俯瞰到奢华的室内游泳池和大型中央庭院。

楼上有四间卧室,其中包括一间豪华的主套房,配有红柳木步入式衣柜和奢华的套间浴室。另外三间卧室均配置内置书桌,并共用一个中央浴室,享有绝佳城市景观。低层设有带套间浴室的第五间卧室,可以俯瞰前院和池塘,而大客厅可以进入庭院。

此住宅配有自洁式游泳池、集中供暖、冷冻冷却、大型洗衣房、百叶窗、电动遮阳篷、太阳能电池板、地窖和带内部入口的三车位车库。

此住宅位置优越,靠近思高学院 (Scotch College)、圣凯文学院 (St Kevin's College)、圣凯瑟琳学校 (St Catherine's School)、赫因顿轻轨站 (Heyington Station)、雅拉河 (Yarra River) 公园和步道。从此住宅可轻松抵达高速公路,距离图拉克村 (Toorak Village) 仅三分钟车程。此外,该住宅配备了安全设施、花园灌溉设施和充足的储物空间。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Toorak房产。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:61347185

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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