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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

Yrokville Ave, Toronto, Ontario, Canada

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物业特色

33 Yorkville】Yorkville最高尚社区奢华公寓!直通双地铁、举步多大和购物中心

33 Yorkville比邻加拿大久负盛名的购物街Bloor Street,绝对可以与东京的银座、伦敦的梅菲尔和纽约的第五大道相媲美。让我们一起期待,今年秋季最尊贵的 “楼花之王” The Pemberton at 33 Yorkville 重磅登场。

【项目名称】The Pemberton 33 Yorkville
【项目地址】33 Yorkville Avenue, Toronto
【开发商】Pemberton Group
【楼层】 68层和44层(第一期发售68层高楼)
【单元数量】约1029个

The Pemberton 33 Yorkville是大多伦多地区绝对的核心繁华地段,位于Bloor& Yonge街西北方向,下楼即达Bay地铁站(步行1分钟),步行4分钟至Bloor-Yonge地铁站,交通四通八达,出行十分方便。该位置举步可至地铁站、多伦多金融中心、Holt Renfrew和Manulife Center等。该区属西人主流社区,人流畅旺,生活多姿多彩,集学术、文化、艺术及娱乐于一体,是多伦多市中心公寓大楼中不可多得的好位置。步行指数满分!

- 下楼便是 各种商铺和餐饮
- 下楼即达 Bay地铁站
- 步行3分钟 可达Toronto Public Library图书馆
- 步行4分钟 可达Bloor-Yonge地铁站
- 步行4分钟 可达Holt Renfrew商场
- 步行7分钟 Gardiner Museum博物馆
- 步行7分钟 Royal Ontario Museum博物馆
- 步行13分钟 University of Toronto多伦多大学
- 步行20分钟 Ryerson University怀尔逊大学
- 步行22分钟 George Brown College乔治布朗学院
- 与Bloor & Yorkville近在咫尺,是多伦多商业文化中心,各类商铺、餐饮

Yorkville社区:
Yorkville社区是多伦多数一数二的热门社区,同时也是多伦多最安全最宜居的社区之一。坐拥大学区和金融区,多伦多最有名的名品一条街“Bloor st” 也属于该社区一部分,楼盘附近各式酒吧餐厅、购物商场、医院、学校、以及热闹无比的夜生活应有尽有。所以说,楼盘所在地堪称是多伦多高端公寓的王者之地。

作为多伦多最高端的生活商业圈,大面积的绿色植被也是不能少的。33 Yorkville周围涵盖多条自然小径,多个公园如Ramsden Park、Asquith Green Park、Harold Town Park、Jesse Ketchum Park。

投资优势:
第一,这里是加拿大最大的就业中心,包括加拿大五大银行在内的众多金融证券公司总部都设在这里。高新技术企业、最著名的医院和权威医疗研究机构也数不胜数;
第二,这里临近多伦多大学、瑞尔森大学和乔治布朗学院等高等学府,走路直达校园,使大学圈层生活变得非常便利;
第三,这里是多伦多市中心传统西人主流社区,也是北美排行榜上第三昂贵的租金商业大街。周边众多的办公大楼,承载的多伦多市中心人流量每天超过50万的核心地点,极其容易出租。且又比邻时尚奢华购物名街,各种酒吧、中西超市、餐馆、咖啡馆、奢侈品店铺林立,住户可拥有便利的购物和生活环境。

在寸土寸金的Downtown,33 Yorkville绝对“吸睛”。由于地处传统西人主流社区,周边各种酒吧、中西超市、餐馆林立,住户可拥有便利的购物和生活环境。如此便利的位置条件,为33 Yorkville带来了优质的租客市场,周边学生、金融业人士、专业人士,高端退休人士、医院医生或大学教授等人群都是33 Yorkville的目标租客群体,这个位置可谓投资自住两相宜。


顶级开发商:
数十年来,Pemberton Group在大多伦多地区建造了许多高质量的住宅。从居民的角度出发,Pemberton的高品质住宅是真正理想的居所。Pemberton早已建立了卓越的声誉,已完成超过17,000个住宅单位,目前是大多伦多地区最大的住宅开发商之一,也是顶级高层公寓开发商之一。

Pemberton Group将在多伦多最高端生活商业圈Yorkville的33号建造多伦多繁华新地标。The Pemberton 33 Yorkville所处的Yorkville社区是多伦多最高端和最安全的位置之一。这座全新的现代化顶级公寓将横跨整个街区,给Yorkville留下永恒的记忆。33 Yorkville将让您站在了极致生活的最高点。

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月均还款

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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