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阿联酋迪拜1卧1卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 60平方米
土地面积: 60平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 3

居外物业ID:61317484

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物业特色

迪拜房产:伊玛尔开发商,迪拜山庄学区房,公园景观 Collective 2.0,Emaar Dubai Hills

项目介绍:

迪拜山庄公园社区是一个优雅的融合社区,社区围绕着18洞锦标赛高尔夫球场而建。

Collective坐落于一个精心规划的绿洲,环绕着崭新的球道和郁郁葱葱的花园,可以欣赏到令人惊叹的哈利法塔。

迪拜山庄公园横跨176300平方米,被评为迪拜住宅小区中最长的公园,是巴黎斯特拉斯堡四倍大小。

公园内培有1800棵棕榈树,还有19个滋养身心的活动区域(乐思速冰,城市海滩,水上乐园,滑板公园,健身区,乒乓球,沙滩排球,塑胶跑道区等等)。

便利的生活设施包括商场、公园、充满活力的林荫大道、社区零售中心、餐馆和酒吧。


优越的地理位置:

迪拜山庄位于迪拜中心区域,覆盖面积140万平方米,其交通十分便利。

有44号和311两条主要道路网络,坐拥3个地铁站,2条地铁线路和一个大型的公共汽车站,项目的定位十分明确,升值潜力巨大。

其西侧是迪拜游艇码头和棕榈岛,正北侧是帆船酒店,其东侧是最高塔哈利法塔和世界最大商场。

距离迪拜市中心仅15-20分钟车程,距离迪拜国际机场约20-25分钟车程。


配套设施齐全:

迪拜山庄社区是一个集住宅、商业、旅游、教育和医疗为一体的综合区域。

1. 购物中心
迪拜山庄购物中心将于2022年开业,该中心将拥有超过650家餐厅和零售店,目前正在建设中。

2. 迪拜山庄小区内的学校
迪拜山庄小区共有4所学校:

1)GEMS惠灵顿学院是迪拜最杰出的学校之一。坐落在小区内的高尔夫球场区域。提供从基础阶段(FS1)到13年级的美制课程;

2)GEMS国际学校为学前班到12年级的学生提供IB课程;

3)那些寻找CBSE印度课程的人可以看看GEMS新千禧学校,它适合从KG1到9年级的学生。

4)King's School 国王学校,提供从基础阶段到13年级的英制课程;


这些学校都位于Al Khail路旁,毗邻迪拜山。Al Barsha和Barsha South附近还有许多其他学校。

迪拜山庄社区距离知识公园约15分钟车程,知识公园是一个教育中心,拥有许多大学和研究所,包括迪拜布拉德福德大学,迪拜卧龙岗大学和迪拜米德尔塞克斯大学等。

3. 迪拜山庄的诊所和医院

国王学院医院 (King's College Hospital London) 就位于迪拜山庄的入口外,该医院在2019年开放,有一个外科手术室,专门从事儿科整形和外科治疗,提供最好的英式医疗保健服务。

Mediclinic Park View医院位于Umm Suqeium街,Al Zahra医院和沙特德国医院均位于Al Barsha,在社区周围可以找到Aster Clinics的多个分支机构,并且邻近地区有许多药房。

4. 迪拜山庄附近的海滩

虽然迪拜山庄在社区内没有海滩,朱美拉海滩部分距离迪拜山庄仅15分钟的路程,您可以在这里享受日光浴和欣赏海滨美景,附近还有一个名为The Beach的户外购物中心,里面有许多着名的零售店和餐厅。

5. 休闲活动和著名的地标

该地区的特色之一是迪拜山庄高尔夫俱乐部,这是一个18洞锦标赛球场。这个庞大的球场占地120万平方米,里面设有泛光灯练习设施,练习场和推杆区,还设有高尔夫学院和精致的餐饮场所。


推荐项目(迪拜山庄公园内唯一的小户型公寓)

推荐项目为Collective2.0,步行即可到达迪拜山庄购物中心(Hills Mall)、迪拜山庄公园和迪拜山庄步行大道,Collective社区的居民可无缝隙衔接核心地区与主要干道。


商住2用户型介绍:

一房 60平方米,102万迪拉姆(约126万人民币)起

两房 93平方米,150万迪拉姆(180万人民币)起

关于开发商伊玛尔 Emaar:
Emaar伊玛尔地产是全球排名第十大的开发商,是迪拜最大的房地产开发商。
整个迪拜市中心由伊玛尔打造。如哈利法塔,迪拜购物中心等等。

迪拜旗舰房产:吴女士

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
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