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澳洲新南威尔士州悉尼5卧4卫特别设计建筑的独栋别墅

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号61304389 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号61304389 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号61304389 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号61304389 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号61304389 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号61304389 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号61304389 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号61304389 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号61304389 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号61304389 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号61304389 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号61304389
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 414平方米
土地面积: 748平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 11
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:61304389

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位于澳大利亚新南威尔士州Frenchs Forest的房产,其为一栋宽敞的带独立工作室的家庭住宅,建筑设计美轮美奂。
在这个抢手区域的房产市场,很少出现这种品质的房产,而这栋定制房屋的出现将打破这个局面,为任何家庭提供一种令人羡慕的生活方式。

房屋占地748平方米,位置绝佳,坐落在一条私人街道上。靠近学校、Forestway购物中心和北部海滩医院,距离Chatswood 8分钟车程,距离Warringah商场8分钟车程,距离著名的北部海滩约10到15分钟车程。

当你走近这座设施完善的住宅,你会惊叹于它的宏伟设计——这座当代住宅以一种经久不衰的风格和奢华的生活理念所建造。

通过一扇优雅的木质玻璃门进入房屋,就会立即被开放式空间设计和屋内所有区域的自然采光所打动。

住宅配有大量的大窗户和滑动门,可以捕捉到屋后的北风,同时可以将内部生活娱乐区与户外娱乐区无缝地融合在一起。

厨房由欧洲设计师设计,配有独立的石凳岛台。岛台可以俯瞰外面的花园,非常适合家庭聚会。燃气厨房采用时尚的现代设计,配备聚氨酯阻尼关闭橱柜、恺萨金石长凳以及带有步入式茶水间的欧洲厨具,此外还提供充足的储物空间,非常适合娱乐生活。

内部开放区穿过厨房、餐厅和生活区,提供了一个巨大的光照充足的娱乐区,该娱乐区通向一个大型露天阳台。内部开放区和娱乐区都可以俯瞰环绕着整个住宅的景观花园。景观花园里设有精心装饰的娱乐区、木材走道和一个蔬菜园。

回到室内,通过漂亮的抛光木楼梯,穿过第二层,就可以进入另一个休息室/电视区,这里还可以用作父母或孩子的休息场所。
住宅内的四间双人卧室均配有内置衣柜和两间浴室。二层还有很多可以体验优雅生活的区域。

其中两间卧室配有自己的私人阳台,从这里可以看到Chatswood枝叶繁茂的景色。主卧室配有步入式衣柜和超大套间,可容纳双人梳妆台、石凳和较大尺寸的淋浴间。

一楼还有一个书房,是理想的办公场所,可作私人办公室、企业经营家庭办公室或者学生私人学习室。

房屋配有一个宽敞的独立工作室,可用作行政办公室或招待室。工作室有一个单独的入口,配有小厨房、套内卫浴、私人露台和花园区。

*采用最高品质的装潢设计。

房屋设计精美且无可挑剔,配备了最高品质且节省成本的便利设施,包括100%的发光二极管照明、6.6千瓦太阳能电池板、即时燃气热水系统、燃气加热、可用智能手机控制的报警系统、安全监控系统、反向循环空调。此外,整栋房屋均采用完全绝缘的饰面,且所有房间都与Giganet互联网进行了有线连接。

-建筑设计住宅面积414平方米,总占地面积748平方米,带有环绕式景观花园
-宽敞且光照充足的开放式用餐和娱乐区,延伸至室外生活区
-石台式燃气厨房、欧洲厨具、步入式餐具室
-四间双人房,均配有内置衣柜
-配有私人阳台的两间卧室
-主卧室配有巨大的套内卫浴、石凳、意大利瓷砖、双水槽和宽敞的淋浴区
-私人书房/家庭办公室
-拥有独立入口的大型独立工作室/办公室
-双车位车库以及可另外停放三辆车的车道

整栋房屋包括其细节之处无一不展示出其高端品质,机会绝佳,不容错过。

只接受私人看房。可提供远程看房服务。

欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州Frenchs Forest房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号61304389

居外物业ID:61304389

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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