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美国纽约州纽约2卧5卫的公寓

145 Central Park West 12c, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 465平方米
房型: 2 卧 5 卫
房龄(年): 134

居外物业ID:61269577

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一栋豪华住宅。住宅属于一处翻修过的中央公园西区高层,是博物馆级别的房屋。详情如下:这栋高楼层住宅占地约5,000平方英尺,位于中央公园西145号的圣雷莫,是全纽约最令人垂涎的地址之一,也是许多人的梦想之地。房屋原先的12个房间缩减为10个。业主已经搬迁,并准备出售这栋精心装修的家。房屋装备齐全,包括4区中央空调、音响设备、全新管道系统和电力系统。公共房间:私人电梯入口通向一个29英尺长的迎宾走廊。走廊通向3个公共房间,包括客厅、图书馆和餐厅。从12楼可以看到中央公园。整整65英尺长的栏外脚注为您提供壮观的景色。卧室侧边:1930年初建时,该珍贵的c-line设有4间卧室。最近,业主改变了布局,重新设置了带家庭办公室的两间宽敞卧室和两间大更衣室。另设开放式厨房。厨房采用现代化配置,设备和饰面均为顶级配置。隔壁是食品室,设有一个很大的冷藏酒柜。独立的员工房间,房间旁边配有全浴卫生间。建筑:著名的建筑师Emery Roth设计了这座建筑,建筑为所有了解它的人所珍视。概览:以上为房屋的主要介绍。私人预约看房已经开始。欢迎前来看房,以了解更多详情!
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居外物业ID:61269577

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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