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澳洲昆士兰Fortitude Valley3卧3卫的公寓

365 St Pauls Terrace Fortitude Valley Qld 4006, Fortitude Valley, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 137平方米
土地面积: 167平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:61228765

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物业特色

Coterie是一个现代的避风港,为居民提供了独一无二的生活方式,也为它所在的城市社区添加了活力。来自Rothelowman和Bruce Henderson Architects屡获殊荣的设计团队合作推出了两座住宅塔楼,提供多种一,二和三卧室公寓以及两间顶层公寓。优雅的建筑轮廓和塔楼间的连接包囊在流动的单色图案中;距离布里斯班街景和中央商务区摩天大楼仅900米。

每座塔楼都提供精致的社交空间,供居民共享和遁世,为居民提供私人屋顶休息场所,设有园景花园,周围环绕着精致的座位,阳光甲板和游泳池,以及一个露天娱乐区,地下室提供安全的停车场,每座塔楼都有现代化的大堂,经过它从繁华的街道走入到奢华的私人世界。

 

落地玻璃窗和开放式生活的设计,即使您拥有一览无余的全景景观,有提升了豪华顶层公寓的美感。在舒适的灯光和自然纹理衬托之下,每个多功能的住宅都即可以成为繁忙之后宁静的休闲场所,也可以变成精致的有多处和朋友用餐下不了的娱乐场所。

 

通过使用隐蔽照明,一温馨的辉光照亮每个空间,使石材和木材的坚固材料具拥有无重量感。宽敞的私人室外区域配有悬臂天花板,为书内和室外生活区提供一览无遗的视野。内部,宽敞的步入是衣帽间和独立的学习间是宽敞的三卧室顶层平面图的显著特征。

 

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配套设施

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居外物业ID:61228765

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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居外服务热线 400-041-7515

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周一至周五 9:00 - 18:00

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