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美国华盛顿州細拉4卧4卫原装保留的独栋别墅

1320 W Goodlander Rd, Selah, Washington, United States

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房屋价格:

USD 1,150,000

约¥ 733万

咨询交易费用

建筑面积: 329平方米
土地面积: 3116平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 4
其他属性: 原装保留

居外物业ID:61227817

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位于美国华盛顿州細拉的房产,其为一座绝佳住宅,于2017年定制设计并建造完成,共有4间卧室、3间全浴卫生间及1间半浴室,坐落于华盛顿州的细拉市(Selah, Washington)。该住宅可尽享山谷全景和亚当斯山(Mt. Adams)的景色。该住宅占地77英亩,拥有3,538平方英尺的起居空间,设有主卧室/浴室,浴室内配有双人梳妆台及楼下的无障碍淋浴间。正式餐厅、厨房用餐角,800平方英尺的工作室附带卧室和全浴卫生间,下方即为超大的3车位车库。可提供额外的外部停车场。众多储物室和大型壁橱。

该住宅拥有西北太平洋风格的外观,配有横梁、雪松壁板和石材装饰。内饰采用现代高端材料、木质和瓷砖地板,设有可加热厨房,主浴室铺有地板。美食厨房内配有Cambria石英柜台、大型步入式餐具室、厨具餐具室、带全延伸抽屉的全高橱柜。处理装置在内的众多厨具包括沃尔夫牌(Wolf)燃气灶、专业、抽油烟机、电烤箱和微波炉;博世牌(Bosch)洗碗机、三星牌(Samsung)厨师级冰箱、带反渗透水槽的全屋水软化器和冰箱。

住宅配有高效节能设施、全屋空气净化器和ERV工程通风系统、分区双燃气/电热泵装置、喷涂泡沫绝缘墙和阁楼,另外棉絮绝缘等级为R-28。双燃气热水罐、三层窗格窗户、50年历史的屋顶、ADA功能、无障碍入口门和淋浴间、更宽的走廊和门、安全扶手杆。

带燃气壁炉、燃气烧烤台和室外厨房的室外露台。宽敞的后院设有一个游泳池,主卧室外已完成排线和混凝土垫的布置,可放置一个热水浴缸。高架菜园拥有郁郁葱葱的专业景观和洒水系统。

已安装安全系统,并接入了高速互联网和电缆。家庭网络安装布线完成。

已完成城市用水、下水道、垃圾收集设施。
欢迎了解/选购美国华盛顿州細拉房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:61227817

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服务代表: Donald Wayman

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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