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美国纽约州纽约2卧3卫的公寓

15 Central Park West 26b, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 220平方米
房型: 2 卧 3 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:61201055

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位于美国纽约州纽约的房产,其占地2,367平方英尺,坐落在中央公园高处的中央公园西区15号豪宅,由著名设计师阿塞尔·维伍德(Axel Vervoordt)设计。这个优雅住宅有高耸的11英尺天花板和朱丽叶式阳台,可以俯瞰中央公园的大草坪。一个大型走廊将您引入客厅和藏书室,可以欣赏壮观的景色。整个房间都有漂亮的书架和内置装置,还有一个连接两个房间的秘密旋转门。房间还有黄铜线脚和大移门。藏书室旁是一个全新大型厨师级开放式厨房,配有Sub Zero牌电器、博世牌烤箱、Thermador牌灶台、黑色可丽耐台面和漂亮的橱柜。豪华的主卧室套房有落地窗和朝西的朱丽叶式阳台。主浴室面积与一般房间相似,采用加尔各答大理石材质,配有一个浸泡浴缸、步入式玻璃淋浴间和双洗手盆。此外,还有一个巨大的步入式壁橱和两个额外配备的壁橱。第二间卧室朝向西面,可以欣赏美丽的风景,套房内还有石灰石浴室。住宅还有一间漂亮的化妆间,铺设了白色橡木地板,配有定制线脚和黄铜装饰。配备全新照明设施、加湿系统、内置扬声器和电动窗帘。中央公园西区由罗伯特·斯特恩(Robert Stern)设计,是纽约最杰出的公寓。住宅有一间私人餐厅,可以俯瞰美丽的花园、倒影池和炉边藏书室。有室内餐饮、餐饮服务、代客泊车,面积14,000平方米的健身房、水疗中心和游泳池。还配有豪华的私人剧院、游戏室、商务中心、露台和会议室。可养宠物。看房需要提前24小时通知。
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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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