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葡萄牙Oeiras37卧3卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1379平方米
房型: 37 卧 3 卫

居外物业ID:61195410

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位于葡萄牙Porto Salvo的房产,其为一栋37卧3卫豪华住宅,坐落在Paço Arcos的Oeiras。其中,每间卫生间都配有超大空间露台,露台足够停放几辆汽车。这座海滨豪宅在建筑师Cinatti de Siena的指导下于1860年建成。这里曾是费尔南多二世(El Rei D. Fernando II)的住所。目前,该房产属于费尔南多二世的继承人雷伊·若昂一世(el Rey D. João I)和葡萄牙女王菲利帕·德·兰卡斯特(D. Filipa de Lancastre)。此外,这座住宅是环境保护计划和Oeiras市遗产保护建造计划中的房产。住宅名为Quinta do Relógio,充斥着新古典主义的语言和氛围。建筑物布满华丽的装饰,周围是巨大而茂密的植被。其中几种树木因其古老的外形而引人注目,包括南洋杉、悬铃木和龙血树。

Quinta俯瞰塔霍河(Tagus River)和大西洋(Atlantic Ocean),面朝大海,距离海边仅约150米,位于距离大西洋(拥有全景的第一条海线)约30至40米的地方。目前该宅邸由一座豪华住宅组成,有一个佣人宿舍、4个车库、一个6匹马的马厩和一个钟楼,共有约40个分区。

房产外围是一圈围墙。水源自给自足。修建了一个雨水渡槽,通过渡槽,雨水穿过边缘路的下方,流入大海。

室外的土地围绕着在不同层次上布置的庭院,庭院内设有车库、马厩和服务区。主体建筑设置在两处绿植地中,饰有富丽堂皇的独特元素,建筑比例完美。其中,植物的对称性以及由玄关、门厅和楼梯形成的空间序列都体现着完美的建筑比例。天窗提供光照。其中,有三个房间可以欣赏到海景,并直接进入花园。
房产定价约为500,000,000欧元,具有独特的发展潜力。

鉴于相关房产,顾客无需支付6.5%的IMT(年度财产税)。

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居外物业ID:61195410

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葡萄牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 一次性付清,为购房总价的0.8%
过户费市政税
  • 购买50万欧元以上的房产,过户费为总价的6%
  • 购买50万欧元以下的房产,过户费为总价的6.5%
  • 购置土地,过户费为总价的5%
不动产市政税 每年按房价总额的0.3%-0.8%征收
购房合同注册及认证费 1000欧元
税号申请费 500-1000欧元
贷款费用
贷款期限 最长贷款期限为50年,还款的最终年龄限制不得超过75岁
贷款额度 房产价值的50%
贷款利率 贷款利息是时时变更的,而且每年都有不同程度的涨幅。
保险金 每月10几欧元不等
持有费用
物业费 贷款利息时时变更,每年大约0.6%
度假村管理费 如果购置的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内,还需要支付度假村管理费。
水电及燃气费用 公寓每月约为20-30欧元,别墅每月约为100欧
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