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澳洲新南威尔士州悉尼悉尼的住宅用地

澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号61193561

居外物业ID:61193561

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其坐落于风景如画的海滨天堂——哈利戴斯角(Hallidays Point)。哈利戴斯角占据了一片面积为10.63公顷(26英亩)的黄金路段地块,是新南威尔士州中北部海岸一个难得一见的老年人生活综合社区。此地块已经获得了市政厅授予的退休生活村建设许可。开发项目完工后,这个名为“瓦萨里2号(II Vasari)”的地点将被度假村式的娱乐设施所包围,包括餐厅/酒吧、健身房、游泳池、图书馆、诊所、美容院和保龄球场。

“瓦萨里2号”目前已获得相关许可,可用于建设包含104个床位的疗养院和96套住宅的综合性开发项目。该项目可以一次性完成建设或分为8期工程,您可以按照自己的需求来制定施工计划。

在当前配置条件下的开发许可包括:
2卧室别墅×25栋;3卧室别墅×54套;包含3卧室公寓住宅×16套的住宅大楼;1间包含104张床位的养老院。
哈利戴斯角是备受退休人员追捧的热门目的地。它位于福斯特(Forster)和塔里(Taree)之间,当地住户可以轻松便捷地前往多家主要购物中心和曼宁基地医院(Manning Base Hospital)附近的一系列医疗专家诊所。从此处去到黑头海滩(Black Head Beach)只需花费片刻的时间,那里有原始质朴的海洋游泳池和人气十足的钓鱼地点。

“瓦萨里2号”可以完全充分利用这个美丽的海滨小村庄所提供的宁静生活方式。

此地块占据了非常理想的地段:
距离塔尔伍德高尔夫乡村俱乐部(Tallwoods Golf and Country Club)只有2分钟的路程;距离哈利戴斯角乡村商店(Hallidays Point Village Shops)只有3分钟的路程;距离黑头海滩只有3分钟的路程;距离黑头保龄球俱乐部(Black Head Bowling Club)只有4分钟的路程;距离哈利戴斯角酒馆(Hallidays Point Tavern)只有2分钟的路程;距离福斯特只有17分钟的路程;距离塔里只有23分钟的路程;距离纽卡斯尔只有1小时24分钟的路程;距离悉尼中央商务区只有3小时20分钟的路程。
该地块将通过10月26日星期二结束的“意向表达(Expressions of Interest)”活动出售。
欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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