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葡萄牙Sintra11卧12卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 436平方米
土地面积: 2283平方米
房型: 11 卧 12 卫

居外物业ID:61167259

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描述:
位于葡萄牙Sintra的房产,其名为Palace te T11住宅,位于辛特拉(Sintra)极具历史风情的中心地段。这是一座意大利风格的府邸。这套房产设有钢筋混凝土结构的大厅、休息室、电梯、公用浴室、休息室与餐厅之间的玻璃走廊、餐厅、厨房、洗衣房、壁炉室、卧室和浴室之间的主走廊,沿着走廊通向:房间内的钢筋混凝土结构门廊、公用浴室、3间套房、1间厨房、1个走廊露台,从楼梯向下可通往设备层,同时也可通往车库。1楼设有门廊、起居室、公用浴室、3间套房、1间厨房、1个露台和3间卧室、1间浴室、1扇通往楼上露台(日光浴室)的通道门,位于2楼的主套房包括:1间卧室、1间起居室、1间更衣室、1间浴室和1个露台。车库和底楼层之间还有一个中间楼层,面积200米,处于毛坯状态。这个车库能停放8辆车。房子有两个入口大门,供汽车通行和作为行人通道!该房产的总建筑面积为1,320平方米,位于阿拉米达县(Alameda)一座2,000平方米的花园。在19世纪,辛特拉村(Village of Sintra)是浪漫派艺术家和作家的伟大灵感源泉。越来越吸引着当时的贵族和资产阶级来此建造宫殿、贵族住宅和小木屋,当时建造的是最负盛名的农场之一QUINTA DO SALDANHA,它是辛特拉村历史的一部分。该农场是在1830年由Pombal侯爵(即約瑟夫一世国王的首相)长孙萨尔达尼亚侯爵(Marquis of Saldanha)建造的。农场建在塞拉山脉上,在摩尔人城堡附近,可以欣赏辛特拉佩纳宫( National Palace of Sintra)的优越景观。这个农场中建造了两栋房子,一栋位于地势最高处,另一栋在较低洼的地方,第一栋作为萨尔达尼亚侯爵的专属府邸。第二栋则是为他的母亲建造的,名为Casa Italiana,因为是由一位很有威望的意大利建筑师设计的,这位建筑师精心设计了一从半圆形建筑,并雇佣了意大利工人和艺术家在房子里面和外面绘制壁画 大约在1840年,萨尔达尼亚侯爵被任命为驻伦敦大使,他在那里呆了几年,一些历史学家认为他的离去是职业生涯结束后的一次黄金流放。当时,侯爵的房子出售给了一个英国家庭。Italiana府邸则归还给了萨尔达尼亚公爵母亲的后代,她是Pombal第一侯爵的女儿,第二次婚姻中嫁给了D. Ernestine Wolfange Countess of Daun,这是奥地利最显赫的维也纳家族之一,其入口门廊的屋顶上刻有侯爵女儿姓名的盾形纹章——梅耶伯爵夫人(The Countess of Rio Maior) - D. Amália de Carvalho Daun和Lorena de Saldanha Oliveira e Sousa,并刻有来自道恩纹章的扳手状盾形纹章,象征着第一位道恩伯爵被对手逮捕并囚禁在波希米亚城堡塔楼里的故事。他的朋友们为帮助他逃脱,驯养了一只老鹰,教它用嘴叼着一把钥匙飞到塔楼的窗口,伯爵用这座钥匙打开监狱大门,逃离了。塔楼代表着Saldanha,拱门- Oliveira Armas de Portugal –Sousa Estrela –Carvalho Grade-Lorena,这座府邸仍然由梅耶伯爵夫人(Countess of Rio Maior)拥有,Italian府邸曾居住过几位杰出的人物,如威灵顿公爵(Duke of wellington)、曼佩兰家族(manperrin family)以及葡萄牙工业革命先驱Alfredo da Silva。20世纪初,Italian府邸再次由萨尔达尼亚家族居住,萨尔达尼亚家族将最高处的房子作为Quinta的一部分捐赠给里斯本主教区,并将Italian府邸出售给一户居住了几年的家庭,直到1987年12月,这座府邸卖给了现在的主人,在两年的时间里,其内外部进行了彻底修复。
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交易费用
印花税 一次性付清,为购房总价的0.8%
过户费市政税
  • 购买50万欧元以上的房产,过户费为总价的6%
  • 购买50万欧元以下的房产,过户费为总价的6.5%
  • 购置土地,过户费为总价的5%
不动产市政税 每年按房价总额的0.3%-0.8%征收
购房合同注册及认证费 1000欧元
税号申请费 500-1000欧元
贷款费用
贷款期限 最长贷款期限为50年,还款的最终年龄限制不得超过75岁
贷款额度 房产价值的50%
贷款利率 贷款利息是时时变更的,而且每年都有不同程度的涨幅。
保险金 每月10几欧元不等
持有费用
物业费 贷款利息时时变更,每年大约0.6%
度假村管理费 如果购置的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内,还需要支付度假村管理费。
水电及燃气费用 公寓每月约为20-30欧元,别墅每月约为100欧
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