+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

美国德克萨斯州奥斯汀奥斯汀的多单元

42 Home Bfr Investment Portfolio Austin | San Antonio | Houston, Tx, Austin, Texas, United States

美国德克萨斯州奥斯汀的多单元,42 Home BFR Investment Portfolio Austin | San Antonio | Houston, TX,编号61157571 美国德克萨斯州奥斯汀的多单元,42 Home BFR Investment Portfolio Austin | San Antonio | Houston, TX,编号61157571 美国德克萨斯州奥斯汀的多单元,42 Home BFR Investment Portfolio Austin | San Antonio | Houston, TX,编号61157571 美国德克萨斯州奥斯汀的多单元,42 Home BFR Investment Portfolio Austin | San Antonio | Houston, TX,编号61157571 美国德克萨斯州奥斯汀的多单元,42 Home BFR Investment Portfolio Austin | San Antonio | Houston, TX,编号61157571
房屋价格: 咨询房产价格

居外物业ID:61157571

让房产公司联系我

当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于美国田纳西州孟菲斯的房产。

这是一个与JLL合作的投资项目,SVN | SFRhub Advisors很高兴向符合资格的投资者展示位于田纳西州孟菲斯(Memphis, TN)的50套独立住宅组合。这些房子已经购置了几年,包括7套1居室、15套2居室、9套3居室、12套4居室和7套5居室房产。该资产组合包括34套单户独栋住宅和8套复式住宅。这些房子建于1910年至1942年,平均年份为1927年。所有的房子距离罗兹学院(Rhodes College)都只有几个街区。该投资组合目前已经全部租出去,租户主要为学生和教师,租期为一年和两年。这些租赁期限是错开的,以减少任何时候的续租次数。租赁房屋的租户如果是学生,需要和一位共同签名人一起签订租约。房客们经济条件都很好,并且把房子保养得很好。该投资组合由卖方自我管理,为投资者提供了聘请专业物业管理提供商的机会。这些房子都无须支付社区管理费用。卖方在购买时对这些物业进行了修缮,并根据需要进行了维修和整修。现业主付出的资本支出包括新的热水器、屋顶、暖通空调系统和新的污水管道。许多房屋经过了部分翻新,包括新的浴室和厨房,而少数房屋得到了完全翻新。这些房屋都经过精心维护。该组合的平均月租金为1,781美元,比当前市场租金低4%。平均房屋面积为1714平方英尺,平均要价为29万美元。根据Johns Burns Real Estate Consulting公司的数据,孟菲斯(Memphis)的房价在过去的12个月里上涨了14%,预计未来一年还将增长13%。市场租金每年上涨4.2%,预计明年将上涨5%。第一年稳定回报率为5.4%,总收益率为8%。对于在不断增长的第三市场与强大的租户群体市场中寻求稳定投资组合的投资者来说,该投资组合来说是一次很好的入手机会。

• 整个投资组合的房子距离罗兹学院(Rhodes College)只有几个街区;
• 这些住宅目前主要住着一些学生和教授;
• 本投资组合由卖方自我管理,房屋得到了精心维护;
• 投资组合包括1居室、2居室、3居室、4居室和5居室住宅;
• 平均住宅面积为1,714平方英尺;
• 住宅的平均建造年份是1927年;
• 如果租户是学生,租户须与共同签名人一起签订个人租约;
• 投资组合中的房屋无须支付社区管理费用;
• 卖方为整个投资组合付出了大量资本支出;

联系方式:
Tom Johnston
SVN |SFRhub Advisors商业房地产经纪公司
经纪服务总监

BOR:
Mike Driscoll
副总裁
仲量联行(JLL)
Popular大道6410号
350室
田纳西州孟菲斯,邮编38119

所有SVN®办事处具有独立所有权和经营权。

欢迎了解/选购美国田纳西州孟菲斯房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

美国德克萨斯州奥斯汀的多单元,42 Home BFR Investment Portfolio Austin | San Antonio | Houston, TX,编号61157571 美国德克萨斯州奥斯汀的多单元,42 Home BFR Investment Portfolio Austin | San Antonio | Houston, TX,编号61157571 美国德克萨斯州奥斯汀的多单元,42 Home BFR Investment Portfolio Austin | San Antonio | Houston, TX,编号61157571 美国德克萨斯州奥斯汀的多单元,42 Home BFR Investment Portfolio Austin | San Antonio | Houston, TX,编号61157571 美国德克萨斯州奥斯汀的多单元,42 Home BFR Investment Portfolio Austin | San Antonio | Houston, TX,编号61157571

居外物业ID:61157571

对此房源感兴趣?联系我们!

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号