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美国纽约州纽约6卧8卫的联排别墅

326 West 80th Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 818平方米
房型: 6 卧 8 卫
房龄(年): 126

居外物业ID:61135559

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位于美国纽约州纽约的房产,其是一座别致壮观的联排别墅,宽39英尺,高6层,是上西区(Upper West Side)最宽的住宅之一。史蒂文·哈里斯建筑师事务所(Steven Harris Architects)和里斯·罗伯茨+合伙人公司(Rees Roberts + Partners)对该别墅进行了全面改造,修复了其由杰出的19世纪建筑师克拉伦斯·特鲁(Clarence True)构思的原始细节。该住宅拥有不同寻常的精致风格,坐落在滨江大道(Riverside Drive)附近,河畔公园(Riverside Park)的对面。住宅9,000平方英尺的内部设有6层楼,6个壁炉,4到6间卧室和4个室外空间。得益于其钢制平开窗的后立面,住宅内充满了南方光线。住宅拥有丰富的细节以及多样的纹理和色调,经修复的原始木制品、护墙板和染色玻璃窗与定制的当代元素相协调。这套智能住宅配备了Savant自动系统,用于窗帘、照明、安全和影音,包括贯穿全屋的隐形扬声器和专为完美的发烧友设计的高保真组件。设有一部从地下室到5楼的电梯。穿过双玻璃门可进入长廊,长廊装饰有石砌壁炉、庄严的橡木护墙、石灰石地板和钢架平开窗的后立面。还有一间化妆室,装有漂亮的修复彩色玻璃窗,以及卧室套房、沾泥物品/湿衣物寄存室入口和重要的壁橱空间。全高后窗旁有一段楼梯,配备醒目的锻铁栏杆。客厅采用人字形斜纹烟熏橡木地板(贯穿整个房间)、大理石环绕壁炉、朱丽叶阳台和55英寸液晶增强Séura电视镜。独特的酒吧角落配备了冰箱和冰柜抽屉以及高保真系统。镜子移门后面是一个正式的餐厅,设有横梁天花板和壁炉。与之相邻的是一个阳光明媚的开放式厨房,配有时尚的皮质侏罗纪布朗斯通(Jurassic Brown Stone)岛台(带柜台座位)、斐雪派克(Fisher&Paykel)洗碗机、美诺牌(Miele)烤箱和带烤架的炉灶,以及全尺寸Sub-Zero牌冰箱&冰柜&带窗碗碟洗涤室。住宅内的一排窗户面向种植阳台,可以看到郁郁葱葱的花园景色,非常适合户外用餐。三楼的主套房包括一个带壁炉和可爱灯光的客厅、两个宽敞的步入式壁橱和一个带私人盥洗室的豪华浴缸、一个带有迷人镜像的可丽耐(Corian)浸泡浴浴缸、两个梳妆台、带多个淋浴头的步入式淋浴、辐射加热地板以及可分离的隐私玻璃窗(可切换灯光)。四楼有两个卧室,一个大厅浴室和套房家庭房/带壁炉的休闲卧室。五楼有一间办公室(可用作卧室),配有带窗户的书桌壁龛、钢制书架和半浴室(带淋浴空间)。令人惊艳的媒体室给您永恒的游戏&沉浸式影音体验。平面视频墙包含九个46英寸屏幕,并通过B&W天花板扬声器提供无数观看选择。索尼投影仪和斯图尔特电影屏幕通过提供沉浸式环绕音响的大扬声器和超重低音扬声器让娱乐活动更加丰富。住宅设有一个带洗碗机、微波炉、冰箱和冰柜抽屉的吧台,确保食物供应。房间采用仿麂皮无纺布装饰墙壁;安静的岩石可以隔音。六楼是一个充满艺术气息的聚会空间,配有落地式壁炉、壁挂式电视、化妆间和吧台。朝南的玻璃墙通向阳台。景观屋顶露台是一个非凡的空间,可以看到哈德逊河(Hudson River)和城市全景。住宅内的火坑和内置詹姆斯(James)扬声器使其成为与家人和朋友一起放松、看船只驶过、欣赏壮丽的日落和闪闪发光的夜景的最佳场所。地下室配有气候控制的可存放1,100瓶葡萄酒的酒窖、带詹姆斯壁挂式扬声器的镜面健身房、2台Sub-Zero牌冰箱、带宽敞淋浴的全浴卫生间、洗衣房和宽敞的储物空间。
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平面图

美国纽约州纽约的联排别墅,326 West 80th Street,编号61135559 美国纽约州纽约的联排别墅,326 West 80th Street,编号61135559

居外物业ID:61135559

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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