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美国宾夕法尼亚州Aldan2卧2卫的公寓

412 Willows Ln, Aldan, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 148平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:61112125

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Check out the best Aldan has to offer! This 2 bedroom, 2 full bathroom contemporary twin home, has it all and more! This home sits in a park like setting, on a quiet Cul-De-Sac near the Aldan Swim Club, and is between two parks. You enter into the vaulted foyer with an atrium window leading to both the main floor and lower level. The main floor is an open floor plan featuring an enormous living room, dining room and large eat-in kitchen with a big pantry. The kitchen also features newer black stainless steel appliances, which are included. Continue down the hallway and enter into the enormous primary bedroom suite, that measures the entire width of the house, complete with a grand 2 room master bathroom. Head downstairs and you will find, another huge family room, second bedroom, another full bathroom, walk-in closet, laundry room and access to your garage. Out back you will find an enormous deck and quiet park like views. You will be able to move right in, without having to do any work or updating! Schedule your appointment today, this home will not last long! This home is the perfectly located, on a quiet setting while still being only 6 miles west of downtown Philadelphia. There are plenty of amenities nearby, including Colonial Playhouse Theatre, and the swim club, as well as various parks and fields for baseball, soccer and basketball. Commuting couldn't be easier as Aldan is served by a SEPTA trolley line!

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居外物业ID:61112125

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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