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美国纽约州纽约7卧7卫的联排别墅

25 East 92nd Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 7 卧 7 卫
房龄(年): 104

居外物业ID:61099464

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位于美国纽约州纽约的房产,其是一栋引人注目的五层住宅,建于1920年,宽20英尺,高68英尺,位于卡内基山(Carnegie Hill)这一黄金地段,坐落在一条美丽的林荫街道上,距离传奇的中央公园(Central Park)仅几步之遥,附近有博物馆、古雅的商店、餐馆和学校。100号地块。熟练的石材工人在褐砂石上雕刻出华丽的图案,打造出与众不同的优雅外观。内部总面积超过7,000平方英尺,花园和露台的总面积为944平方米,十分壮观。锻铁大门后是带有铁扶手的架高砂岩楼梯以及种有花草树木的服务处入口(此处是送货处及洗衣房)。法式玻璃门通向门厅,门厅位于漂亮的客厅前,客厅十分华丽,是一般客厅的两倍大,由一扇巨大的实木移门隔开。天花板经过挑高设计,楼梯带有漂亮的红木扶手和天窗。屋内铺设华丽的人字形斜纹地板,设有壁炉、木质雕花顶冠饰条、气窗及护壁板。这一层楼还有一间餐具室和一楼电梯平台。花园层:厨师级开放式厨房设有窗户,配有木质橱柜、舒适的宴会级早餐区、顶级厨具和大量的储物空间。在临街一面专门设有送货处,以及一间单独的洗衣房。电梯平台附近有一间客用盥洗室。北侧有一间漂亮的非正式客厅(设有壁炉),以及可以看到花园景色的独特餐厅,餐厅四周是外露的红砖墙和引人注目的拱门。宽敞的家庭办公室位于通向餐具室的楼梯下方。2楼:特大主卧朝北,俯瞰花园,有两间豪华的浴室和充足的壁橱空间。书房/图书馆朝南,有三扇大窗户,引人注目,原始的木质百叶窗和木质装饰更增添了一分韵味。2楼设有壁炉,整层楼的天花板高达10英尺。3楼:有两间充满阳光的迷人卧室(每间都有套内卫浴),以及一间安静的、由玻璃包裹的私人阅读/冥想室。天花板高10英尺,设有多扇窗户和壁橱。4楼:奢华的朝南超大卧室,配有浴室;浴室带窗,铺设了瓷砖及大理石。两间朝北的小卧室,配有铺设瓷砖的浴室和充足的壁橱空间。天花板高10英尺。5楼:设有朝南露台、8英尺7英寸高的天花板、小酒吧、图书馆风格的内置设施及壁炉,十分壮观,用途广泛;四面都有窗户,采光极佳。“别忘了,还有一个额外的屋顶露台,可以种植花草,视野开阔。”精装地下室:设有温控酒柜和机械设备,储物空间巨大。该住宅拥有最先进的现代生活设施,如中央空调、wifi、立体声系统、加湿系统、净水过滤器、灌溉系统等。这栋住宅经过精心维护,有七间华丽卧室、六间铺设大理石/瓷砖的全浴卫生间和一间盥洗室,您可以在此招待客人、尽享休闲生活。住宅内还有图书室以及多功能顶楼阳光房。还有电梯。
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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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