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美国德克萨斯州特勒尔山4卧6卫的公寓

103 Geneseo Road, Terrell Hills, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 452平方米
土地面积: 452平方米
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:61064156

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物业特色

位於德克薩斯州最令人垂涎​​的街區之一,103 Geneseo Rd。散發著加州酷炫的聖巴巴拉美學,同時保持您期望在特雷爾山看到的等級和存在感。
這座佔地 0.82 英畝的單層莊園由 David Mills Custom Homes 於 2013 年建造,是定制奢華的縮影。在迎接大型 Heritage Oaks 和郁鬱蔥蔥的景觀後,眼睛立即被吸引到令人驚嘆的建築元素的地板上,例如通往用餐區的定制法式門,以及與無可挑剔的白色灰泥完美並置的溫暖粘土瓦屋頂。

內部的白橡木硬木地板歡迎您進入畫廊風格的入口,為您的藝術收藏創造完美的展示場所。大型開放式起居區充滿了來自多排法式門窗的自然光線,並由大型壁爐和實木天花板橫梁固定。廚房清爽乾淨的設計是享樂主義者的喜悅。
可以在專業級燃氣灶上準備美食,並輔以雙烤箱、保溫抽屜、蒸汽烤箱、Sub Zero 冰箱和冰櫃。當您的客人等待用餐時,配有內置製冰機、葡萄酒和飲料冷卻器的迷你吧是準備飲品的理想場所。質樸的管家食品室可在正式餐廳為大型團體提供服務,其額外的準備和存儲空間讓您輕而易舉!不想在正式場合用餐?寬敞的門廊,俯瞰私人後院,提供完美的戶外用餐體驗!

家有四間臥室,全是套房。兩間臥室精心設計為業主套房,設有豪華浴室,另一間設有辦公室。其中一間次臥室是附屬客房的一部分,配有小廚房、起居區和通往戶外的獨立通道。

不是一般的車庫,這個 3, 200 平方英尺的獨立車庫是完全氣候控制的,設計有意想不到的設計細節,如芝加哥風格的磚牆。這個車庫配有半浴室,目前用作車庫和藝術博物館的同等部分。有了自己的個人庭院和外部入口,這個空間可以很容易地被改造成起居空間、健身房空間,甚至是辦公空間。

像海綿噴泉一樣的天堂,後院就在一年四季的假期。伴隨著三重銅噴泉的表演和曬壁架是後院的焦點。游泳池加熱和冷卻,觀察舒適和花園的牆是一個院子和維護的花,所有的水都需要我使用一個私人現場水井、定制的石頭內襯地扔場地和石頭火坑。完全封閉的房屋設計,你的後不會遭到任何鄰居或路人的窺探!

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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