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美国纽约州纽约5卧5卫的公寓

823 Park Avenue 10th Floor, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895 美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895 美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895 美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895 美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895 美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895 美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895 美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895 美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895 美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895 美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895 美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895 美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895 美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 389平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 114

居外物业ID:61057895

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位于美国纽约州纽约的房产,其是一套已经过彻底翻新的公寓,建成于二战之前,坐落于第75街和公园大道(Park Avenue)上,有着45英尺的公园大道临街面。该住宅楼采用私人电梯,电梯通向一览无余的两倍大客厅和极为漂亮的图书室。客厅和图书室朝西,环绕着大楼的南北角;该公寓的每个房间内都有一个燃气壁炉。餐厅宽敞优雅,一面朝南,一面朝东。厨师级厨房位于餐厅旁边,阳光充足、设备齐全,已经过完美翻新,拥有宽敞的早餐区,配有令人梦寐以求的圣查尔斯牌(St. Charles)橱柜、金丝卡拉卡塔白大理石台面、带排风功能的六火眼Viking牌炉灶、Sub-zero牌冰箱,以及巨大的储物空间。这套别致质朴的公寓内还有一间带有缟玛瑙色彩的客用卫生间,使得招待客人更为便利。该房产东翼共有五间卧室和四间浴室。主卧套房十分宽敞,一天可享受三次阳光照射,设有大量壁橱(包括一个相当大的步入式衣柜)和一间美丽的大理石浴室,浴室内配有浴盆、抽水马桶等设施和辐射加热地板。还有四间舒适的卧室,两间带独立浴室,所有卧室都有定制的壁橱和充足的阳光。这间绝妙的公寓还铺设了人字形斜纹实心橡木地板,配有令人印象深刻的10英寸天花板、通风洗衣房、中央空调和Crestron牌娱乐系统。这套绝妙的住宅完美融合了古典美与现代美。该住宅楼位于公园大道823号,建成于1912年,于2006年改建为公寓,由Pickering and Walker设计公司进行了大规模翻新,一层楼只有一套房,且位于上东区最受欢迎的住宅区。该住宅楼服务周到细致,有一名常驻经理和一间设备齐全的健身俱乐部。每套房还享有一间专用储物室。看房仅限周一至周五,时间为上午9点到下午5点。周末不支持看房。
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平面图

美国纽约州纽约的公寓,823 Park Avenue 10th Floor,编号61057895

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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