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美国宾夕法尼亚州兰斯代尔2卧1卫的公寓

896 Sturbridge Ln, Lansdale, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 106平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:61053251

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Back to active! First time buyer got cold feet, and you are now you able to pursue this home in the coveted Village at Gwynedd. , We are relieved to be able to put this gem back on the market!

*Please do not let the cat out, thank you!

Prior to touring the property, Buyer's Agent agrees that they are maintaining COVID-19 guidelines for you and your client(s). ALL visitors must maintain social distancing guidelines at 6 feet and wear masks if there are overlapping showings with other potential buyers. Please use hand sanitizer before and after entering property. We really appreciate you keeping us and one another safe!

Book your appointment to tour this lovely and private quad/corner-end unit in the coveted community of Village at Gwynedd. This bright 2 bedroom, 1.5 bath townhome unit on a quiet cul-de-sac is ideal for outdoor entertaining with its private fenced area featuring two decks. The 2-story foyer entry leads into the living room and dining room where you will find gleaming newer hardwood floors and a re-tiled wood-burning fireplace. The first floor powder room and coat closet finish off the first level. Upstairs, you will find Stainmaster carpeting in the two bedrooms and hallway. There is ample closet space, and the master bedroom closet has also been appointed with a closet organizer. The 2nd floor also boasts a full bathroom and an attic, which has tons of storage space. There is a finished basement for added living space (which is not included in the square footage), and it also has extra storage. There is a new roof, installed just 9/14/21, and a newer Air Conditioner and Furnace (2015) . A new Hot Water Heater was installed in 2019, and the Range and Dishwasher were installed in 2020. The driveway has two-car parking and plenty of street parking for guests. Easy access to the Regional Rail Line, Merck, Routes 63 & 202, and the PA Turnpike. Minutes away are walking trails, parks, shopping and restaurants. This is the perfect starter home for those looking to keep their monthly payments down with NO Association fees. Home is being sold As-Is.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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