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美国佛罗里达州威尼斯4卧4卫的独栋别墅

520 Valencia Rd, Venice, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 478平方米
土地面积: 2428平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 45

居外物业ID:61048758

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Nestled in Venice Island's architecturally rich Gulf-view neighborhood, a very large unique home surrounded by lush tropical gardens awaits you. Located two blocks from the beach but not in a flood zone, this home is in the heart of a desirable 1920s park-like neighborhood designed by city planner and landscape architects John Nolen and Prentiss French. This 26,250 square foot property is over half-acre, with two-plus lots. Once you step inside the beautiful hand-wrought-iron gates, you will discover a private, tropical paradise with walled-in courtyards, sparkling 45-by-20, heated PebbleTec surfaced pool, outdoor loggia with shower and walking paths through beautiful foliage. Inside the 5,145-square-foot home, you will find four bedrooms, two living rooms, a 15-foot stone fireplace, two dining rooms, a large custom kitchen with two built-in breakfast bars for entertaining and an office library with built-in bookshelves. The master bedroom has an en-suite marble bath with jet tub and separate shower, walk-in closet, and French doors that open to the pool and courtyards. The two-car garage has a large, well-lit workshop, built-in cabinets and room for your golf cart. The circle driveway access is surrounded by trees and tropical foliage. There is an additional wing that was originally an artists studio, which could be used as an in-law suite and fifth bedroom with private entrances. This wing is currently a huge game room with French doors opening to the pool and a large storage room. Of note: Originally a 1948 home designed by Paul Rudolph and Ralph Twitchell was located here, and its spirit can be found in the soaring central spaces inside this private garden paradise. You need to see this uniquely beautiful opportunity right away.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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