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澳洲维多利亚州Toorak3卧3卫的独栋别墅

1/38 Clendon Road, Toorak, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:61044146

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位于澳大利亚维多利亚州Toorak的房产,其为一栋豪华住宅。您可按照广告所示时间或另行预订时间安排房屋参观。

住宅地理位置完美,坐落在图拉克(Toorak)最受欢迎的林荫大道之一。由著名建筑师Michael Factor设计,品质高端,空间宽敞,同时为隐私提供保障。

House One at Clendon Rise是一栋宏伟的独立住宅,著名设计师Paul Bangay为其设计了一条带花园的私人道路,通过这条路即可进入住宅。

从这座拥有宁静氛围的迷人住宅出发,步行即可到达Malvern路和Beatty大道上充满生活气息的辖区。同时,住宅距离火车站、一流学校和精品购物中心仅几步之遥。

住宅采用永恒的古典设计,配有一个宏伟的接待大厅、精致的正式房间、书房和休闲生活区,空间宽敞,光照充足。以木材、石头和花岗岩饰面为修饰点缀材料,打造了娱乐休闲的空间。时髦的花岗岩/美诺牌和博世厨房俯瞰餐饮/生活区域。该区域与阳光明媚的庭院花园相接,从而实现全年无缝的室内外娱乐和露天用餐。

楼下有一间宽敞的客房套间,套间有一堵内置衣柜和一套令人赞叹的套内卫浴。楼上有两间非常宽敞的卧室,其中一间是主套房。两间卧室都拥有类似的时尚套内卫浴和步入式衣柜。

住宅各方面都配备齐全,包括充足的储物空间、种植园百叶窗、燃气壁炉、洗衣房、化妆间、燃气管道供暖、空调、安全设施、安全车道大门、带内部入口的双车位车库和两个游客停车场。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Toorak房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/38 Clendon Road,编号61044146

居外物业ID:61044146

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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