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美国加州新港海滩3卧3卫的独栋别墅

533 Vista Flora, Newport Beach, California, United States

美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954 美国加州新港海滩的独栋别墅,533 Vista Flora,编号61036954
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 210平方米
土地面积: 182平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:61036954

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位于美国加州新港海滩的房产,其坐落于新港(Newport)令人向往的Bluffs 最漂亮的E-PLAN地段之一!!由著名建筑师大卫·贝利(David Bailey)扩建和设计。本次改造工程使用了最好的材料,旨在呈现完美的新港海滩生活方式。当您走进这座不可思议的住宅时,您会被高挑天花板惊呆。还有十分漂亮的木梁。这座住宅设有3间带步入式衣柜的大卧室,以及3个浴室。主套房设计完美,位于主楼层,该楼层还设有起居室、用餐区和厨房。附带备用室。绝对值得一看!!扩建后的厨房真是太棒了!!双人用食品储藏室和橱柜空间。您的餐厅和起居室非常舒适,会让客人有宾至如归的感觉。从整个主起居层可以欣赏全景绿地景观。有一扇推拉门通向抬高的平台,可以欣赏鲜艳舒适的绿化带。楼下有一个儿童游乐室。设有两间带步入式衣柜的大卧室,两卧室中间是一个备用室。另一个大露台朝向同样美丽的绿化带。太棒了!!楼下还有洗衣房和很多储物空间。如果您愿意,可将备用室轻松改造成第四间卧室。车库经过完全定制,并增加了许多承重存储单元。还铺设了环氧树脂地板。住宅临近世界级购物中心、高尔夫球场、海滩、徒步旅行/自行车道、游泳/网球俱乐部等等。
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居外物业ID:61036954

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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