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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

Siamese Surawong, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 6,343,563

约¥ 131万

建筑面积: 41平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:6102323

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物业特色

如果您正在寻觅可随时入住,且租金回报可观的竣工项目,那么Siamese Surawong是任何投资者的完美选择。其选定之单元现正提供每年5%的租金保证,为期5年 – 总租金收益可达25%。

Siamese Surawong坐落于沙吞区(Sathorn)的心脏地带 – 曼谷的主要商业区。项目地段优越,正对俄罗斯泰国大使馆,步行范围内的还有许多其他使馆和公司总部。地段的便捷以及建筑和设施的优质,预示着全年潜在租客的殷切租赁需求。

由于Siamese Surawong连接都市中四通八达的公共交通网络,因此曼谷的大部分区域仿佛近在咫尺。冲暖诗站(Chong Nonsi BTS)和沙拉町站(Sala Daeng BTS)也在步行范围内。Siamese Surawong更靠近仅350米远的地铁山燕站(MRT Sam Yan)。它除了是营商的理想地点之外,也是曼谷娱乐消遣的聚集点。无论您想去暹罗(Siam)购物,还是在湄南河畔(Chao Phraya River)就餐,又或者在著名的Siroccco或Vertigo天台酒吧畅饮,所有曼谷最具人气的娱乐设施均在距离Siamese Surawong 10分钟的路程内。

Siamese Surawong由泰国顶尖的开发商之一兴建,其30年在曼谷房地产市场的经验,确保该项目之质量的优异以及细节的丝丝入扣。这座20层高的独特高层住宅配套4个地库,140个临街车位,共206套私人公寓。

买家有三种不同户型的选择。最小的是41-50平方米的单卧室公寓,双卧室/双浴室的选择从64-74平方米不等,另外还有几套优质的三卧室公寓。

正如您可期待Siamese Surawong的优质标准,您也可期待其一系列的高档配套设施。位于四楼的是大型泳池、设备齐全的健身中心、桑拿房、花园附设烧烤区、休憩区和迎宾大堂。整座建筑的全天候保安严密,闭路电视监控系统覆盖每个角落。

在曼谷高度开发和极具人气的这一区域,全新项目变得越来越罕见,因此Siamese Surawong资本增值的潜力巨大,此外,该项目所提供的保证租金方案也助投资者锁定租金收入。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2013年9月
单卧室(一房) – 最低 41 6,343,563 应缴税费总额 1%
单卧室(一房) – 最高 50 7,451,469 付款方案
双卧室(两房) – 最低 64 9,662,367 预订费 50,000 泰铢
双卧室(两房) – 最高 74 11,295,662 首付 25%
中期付款 N/A
交收尾款 75%

配套设施

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居外物业ID:6102323

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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