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泰国曼谷1卧1卫的房产

Excel Hybrid, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 2,356,350

约¥ 50万

建筑面积: 27平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:6102254

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物业特色

Excel Hybrid是预算有限之买家或在曼谷寻觅资本可观增值之投资者的理想选择。Excel Hybrid是Excel Parc 之同一开发商的早期项目,向买家提供同类的优势和便利。对于那些寻找最实惠价格的买家,Excel Parc是两个项目中更廉宜的选择。然而,若您正在寻觅更早竣工的项目,或者更靠近城铁站的项目,那么Excel Hybrid是更佳的选择,距离城铁站仅300米之遥。

Excel Hybrid与最近推售的姐妹项目Excel Parc的共通点是,开发商提供为期5年,年回报达6%的保证租金方案。两个开发项目的其他相同之处为公寓装潢齐备。然而,Excel Hybrid的独特之处是买家在目前的促销阶段无需支付附加费用。这意味着,无需支付税费、偿债基金以及首年的维修保养费。这项极为慷慨的方案意味着公寓的售价已是全额价格,买家无需支付多一分泰铢!

项目坐落于轴承(Bearing )105巷,素坤逸路旁(Sukhumvit Road),是曼谷快速崛起的全新中央商务区之一部分。距离Excel Hybrid仅800米远的是即将落成的BITEC会展中心,这将确保来自出席会议的短期租客的殷切需求。项目也毗邻最近落成的曼谷购物商城。它比目前曼谷最大型的购物中心Siam Paragon的规模大三倍,一旦租务畅旺,将成为东南亚最大的购物商城。虽然轴承站(Bearing BTS)是目前素坤逸线的末站,但该线路将延伸5个站点,意味着地价将在未来两年迅速上涨。随着该区其他景点的添置,该区将成为理想的增长点。

就项目本身而言,Excel Hybrid是8层高的独特低层住宅,仅包含74套精心规划的公寓。所有均为单卧室公寓,面积从27平方米至30平方米不等。虽然Excel Hybrid的售价极为实惠,但买家仍可充分享用在更昂贵的项目中才配套的设施,包括极具吸引力的无边际海水池、设备齐全的健身中心、游戏室、图书馆、往返于城铁站的穿梭巴士、24小时全天候保安和充足的室内停车位。

总括而言,Excel Hybrid是预算有限之买家的完美选择,您既可采纳出色的保证租金方案,也可享有资本增值的优厚潜力。由于保证租金方案和免附加费用只提供有限的名额,希望享用这些慷慨方案的买家不应再迟疑。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2016年8月
单卧室(一房) – 最低 27 2,356,350 应缴税费总额 豁免
单卧室(一房) – 最高 30 2,953,200 付款方案
预订费 30,000 泰铢
首付 30%
中期付款 N/A
交收尾款 70%

配套设施

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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