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美国佛吉尼亚州大瀑布城4卧5卫的独栋别墅

10509 Beach Mill Rd, Great Falls, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 427平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 19

居外物业ID:61017718

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位于美国佛吉尼亚州大瀑布城的房产,其介绍如下:
在当今日益拥挤、节奏加快的世界,寻找一处宁静的净土变得越来越难。该房产名为Elsworth Falls,是一个特殊的地方,不仅在于它是一处桃源乡,更在于它是一个绝佳的置业机会。该庄园位于大瀑布城(Great Falls),坐落于超过21英亩的风景如画的绿地上,空间宽敞,极为便利,是一个理想的投资机会。该房产极具开发潜力,有望成为首府地区最好的住宅区之一。其空间广阔,四周种有植被,房屋掩映于如画风景之中,极为私密。该房产位于知名餐厅LAuberge Chez Francois后方,由一条优雅的车道引入,车道环绕着高耸的老树,一本乡村风景杂志曾在此取景。该住宅屋顶采用经典的红色铁皮,融合了传统东海岸科德角式设计风格与现代农舍设计风格,给人以温暖的气息。室内空间同样魅力十足、舒适宜居,引人注目的橡木地板与大堂的深色楼梯扶手相得益彰,通透的走廊线脚丰富,通向呈完美对称的房屋中心。优雅的主生活区位于该住宅的中心,设有舒适的燃气壁炉、平顶镶板天花板和可举办不同规模宴会的开放式生活/用餐区。透过落地双扇玻璃门,可以看到窗外的景色;大落地窗带来了充足的自然光,窗外是广阔的后院草坪。厨师级厨房配有超大的中央岛台、高级嵌入式橱柜和一整套Sub-Zero牌/Wolf牌厨具套装。主楼层还有一间引人注目的主套房,直接通向室外,套房内还有间华丽的大理石浴室,浴室内配有双人用梳妆台和一个独立式防滑浴缸。楼上的客用套房面积很大,共有两间大浴室。室外空间宛如魔法世界,充满魅力。壮观的泳池区域位于独立的马车房旁,四周是优雅的藤架,十分宁静。这个标准尺寸的游泳池位置绝佳,可以欣赏壮丽的日落。该房产还有广阔无际、一览无余的草地景观以及私密阴凉的座位区,座位区坐落于修剪后的灌木丛中。该房产面积广阔、地段绝佳,宛如精美的艺术品,是我们快节奏的世界中日益减少的奢侈品之一,是一个宝贵的置业机会。Elsworth Falls是位于弗吉尼亚州大瀑布城乡村的迷人绿洲。正如安德烈·里欧所说,“回家是最美好的事情之一”。
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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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