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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区6卧8卫的独栋别墅

1644 Avon Pl Nw, Washington, District Of Columbia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 513平方米
房型: 6 卧 8 卫
房龄(年): 76

居外物业ID:60994658

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位于美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,其是一栋令人印象深刻的独立式砖砌住宅,坐落于362英亩的地块上,位于乔治城(Georgetown)东村(East Village)最安静的街区之一内。这座房子与乔治城一系列联排别墅不同,十分罕见,坐落在由三个独立地块组成的绝佳角落地块上。该地块广阔平坦,非常私密,隐藏在郁郁葱葱的灌木丛和栅栏后面。房子与地面平行,横向扩展,设有宽敞的正式待客房间,同时适当保有舒适的家庭生活空间。自然阳光充足,通过四面的大窗户照射进来,照亮整个屋内空间。入口门厅优雅华丽,实现了从屋外到主楼层众多房间的无缝过渡。带有燃木壁炉的优雅客厅通向美妙的正式餐厅。设备齐全的美食厨房配有高端电器、内置台面和带餐台及座位的大型中央岛台。厨房通向带窗的早餐室以及出色的家庭活动室;家庭活动室有一个内置的媒体柜和四扇落地双扇玻璃门,玻璃门外是屋后露台和院子。还有一间光线充足的小书房和一间沾泥物品/湿衣物寄存室,寄存室内还有一间盥洗室及两个独立的壁橱。第二层很宽敞,有四间卧室,每间卧室都配有套内卫浴。主套房十分引人注目,设有步入式更衣室和一间大理石浴室,浴室内配有双人用水槽和无框玻璃淋浴间。这层楼的其他卧室均很宽敞,屋内均配备了大壁橱。第三层阁楼/卧室也很宽敞,有一间全浴卫生间和丰富的储物空间。在房子的低层,有一间引人注目的媒体室/娱乐室,配备了投影仪和内置装置。还有第六间卧室、第六间全浴卫生间、洗衣房、浴室和充足的储物空间,包括一个混凝土封闭式金库储物室和一个超大步入式壁橱。您还可以在这一层直接进入两车位车库。该房产还配有一个完全独立的单车位车库。室外空间令人印象深刻,这在乔治城的住宅区十分罕见。该房产两侧的私人平坦草坪绿意盎然。屋后露台有一部分是带顶的,可从主楼层的家庭活动室登上露台。石板从住宅通向北边的草地,草地上种有繁盛的树木,呈现出专业的园林景观。院子如游泳池般宽敞,这在乔治城是无与伦比的;房子南侧还有一个额外的平坦小院,使得该房产更加壮观。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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