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马来西亚士毛月20卧的公寓

Tetris Apartments No.3 Jalan Tts 1/1 Taman Tasik Semenyih 43500 Semenyih Selangor, Semenyih, Selangor, Malaysia

马来西亚雪兰莪州士毛月的公寓,Tetris Apartments No.3 Jalan TTS 1/1 Taman Tasik Semenyih 43500 Semenyih Selangor,编号60994040 马来西亚雪兰莪州士毛月的公寓,Tetris Apartments No.3 Jalan TTS 1/1 Taman Tasik Semenyih 43500 Semenyih Selangor,编号60994040 马来西亚雪兰莪州士毛月的公寓,Tetris Apartments No.3 Jalan TTS 1/1 Taman Tasik Semenyih 43500 Semenyih Selangor,编号60994040 马来西亚雪兰莪州士毛月的公寓,Tetris Apartments No.3 Jalan TTS 1/1 Taman Tasik Semenyih 43500 Semenyih Selangor,编号60994040 马来西亚雪兰莪州士毛月的公寓,Tetris Apartments No.3 Jalan TTS 1/1 Taman Tasik Semenyih 43500 Semenyih Selangor,编号60994040 马来西亚雪兰莪州士毛月的公寓,Tetris Apartments No.3 Jalan TTS 1/1 Taman Tasik Semenyih 43500 Semenyih Selangor,编号60994040 马来西亚雪兰莪州士毛月的公寓,Tetris Apartments No.3 Jalan TTS 1/1 Taman Tasik Semenyih 43500 Semenyih Selangor,编号60994040 马来西亚雪兰莪州士毛月的公寓,Tetris Apartments No.3 Jalan TTS 1/1 Taman Tasik Semenyih 43500 Semenyih Selangor,编号60994040
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3825平方米
土地面积: 12194平方米
房型: 20 卧

居外物业ID:60994040

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我們很高興在此提議俄羅斯方塊公寓的投資機會,以供您考慮。

俄羅斯方塊公寓是由我們的子公司 BTS TwinTrees Sdn Bhd 開發的,包括 138 套專門建 造的學生宿舍。位於雪蘭莪 Semenyih 中心的概念公寓,提供舒適和創意的元素。在其 規劃階段,許多人將其外觀與經典的視頻遊戲“俄羅斯方塊”聯繫起來。以下是有關 這一發展的一些關鍵事實: 

 

該開發項目位於 Taman Tasik Semenyih 的一塊 12,194 平方米的 Prime Leasehold 商業用 地(Lot 29148),毗鄰一個 20 英畝的湖泊花園,戰略性地位於馬來西亞諾丁漢大學校 園附近。租約於 2094 年 11 月 5 日到期。該開發項目包括三座四層樓的專用公寓,以 容納諾丁漢大學馬來西亞校區的學生和教職員工。它包括 138 套帶家具的工作室和復 式公寓,分佈在三個街區,面積從 205 平方英尺到 721 平方英尺不等,總建築面積為 3,825 平方米(41,172 平方英尺)。俄羅斯方塊公寓一直享有 100% 的入住率年總收入 超過 900,000 令吉。我們願意以 2100 萬令吉出售這個維護良好的開發項目。發售價比 其重置價值 2500 萬令吉低約 20%。我們以每平方英尺 105 令吉的價格出售另一塊 2.66 英畝商業土地(距離俄羅斯方塊公寓僅 150m)上的一個擬建 300 個床位的私立醫院項 目。 

 

俄羅斯方塊公寓戰略性地毗鄰: 

 

A) Taman Tasik Semenyih,一個 212 英畝的成熟和人口稠密的城鎮,擁有 1,300 多個混 合開發物業單位, 

B) 擁有約 5,000 名學生的諾丁漢大學馬來西亞校區 

C) 鑽石城;碧桂園和美蘭聯合開發的 258 英畝, 

D) 生態森林開發; Eco World 佔地 515 英畝的開發項目, 

E) Mutiara Hills@Semenyih; Boustead Group 佔地 1400 英畝的開發項目,

F) Setia Mayuri,SP Setia 佔地 200 英畝的巴厘島飛地 

G) 擬建的擁有 300 張床位的私立醫院距離俄羅斯方塊公寓僅 150m 

 

還有耗資 15.5 億令吉的東巴生谷高速公路(EKVE)正在建設中,預計很快就會完工, 這將使前往安邦非常方便。 

 

俄羅斯方塊公寓預計將提供穩定的總租金收益率,每年約為 4.4%。並為潛在投資者提 供一個機會,讓他們擁有一個地理位置優越的主要租賃商業用地,由於該地區的快速 發展,該地塊的基本價值更高,並且具有巨大的資本增值和再開發潛力。 俄羅斯方塊公寓用地(商業用地)的容積率為1:4,在俄羅斯方塊公寓用地12,194平方 米(需經當地政府批准)上,最大可開發麵積為525,000平方英尺。因此,由於俄羅斯 方塊公寓目前的總建築面積僅為 56,300 平方英尺,因此有進一步發展的空間以獲得更 高的租金收益。 

 

您可以在我們的網站 www.btstetris.com 上找到有關俄羅斯方塊公寓的更多信息,也可 以在 Facebook @tetrisapartments 上訪問我們的官方業務頁面。 

 

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配套设施

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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