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美国北卡罗莱纳州夏洛特4卧4卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:60956528

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This exquisite home is tucked on a beautiful lot that is slightly under one acre located just outside of uptown! With almost 6,000sf, this house features large yet usable formal areas, plenty of flex spaces, covered porch off family room, and room already under roof to expand if ever desired. Kitchen and Primary Bath renovation designed by Emily Bourgeois completed in 2018. All additional baths renovated in 2019. Primary bedroom suite is on the main floor, with three additional bedrooms upstairs. Basement is huge with unlimited uses- features a kitchenette, family room, dining area, and full bath. Murphy Bed downstairs makes the basement an easy sleepover area or guest room space. Also features two huge unfinished spaces considered workshops. Flat yard on right side would make an excellent spot for a pool, utilizing this cool basement as a pool house as well. Within walking distance to the Greenway! Dining Room fireplace is decorative (was built that way) and doesn't operate as a fireplace.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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