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澳洲西澳大利亚州Eagle Bay6卧4卫的独栋别墅

141 Eagle Bay Road, Eagle Bay, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 147500平方米
房型: 6 卧 4 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:60933439

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位于澳大利亚西澳大利亚州Eagle Bay的房产,其为鹰湾农场(Eagle Bay Farm)。

招标销售
2021年10月15日星期五下午4点收盘(除非提前售出)

• 占据14.75公顷的隐蔽地块,位于鹰湾专属城镇区域的边界内。
• 在鹰湾住宅区对面和毗邻的梅卢普地区公园(Meelup Regional Park),可以欣赏从公园到海洋的迷人景色。
• 完美的长期土地储备投资机会,具有未来发展的潜在优势。
• 可用于分区乡村开发,具有多种商业和/或生活方式机会。
• 包括3间带木质护墙板的特色小屋,并可连接至规划水源。
• 步行和骑行均可轻松到达鹰湾和梅卢普海滩(Meelup Beach)。
• 鹰湾距离邓斯伯勒(Dunsborough)8分钟车程,距离最新翻修的布塞尔顿机场(Busselton Airport)35分钟车程。
欢迎了解/选购澳大利亚西澳大利亚州Eagle Bay房产。

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:60933439

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代理公司: Stocker Preston
支持语言: 英语
服务代表: Louis De Chiera

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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