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美国加州丽城4卧5卫的独栋别墅

443 Belvedere Avenue, Belvedere, California, United States

美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325 美国加州丽城的独栋别墅,443 Belvedere Avenue,编号60931325
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 349平方米
土地面积: 2266平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库
房龄(年): 62

居外物业ID:60931325

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位于美国加州丽城的房产,其为一座中世纪风格住宅,坐落于宏伟的海滨地块,并可享令人惊叹的世界级景观,占据一处约1.26英亩的双地块上,共设有4间卧室(包括1间带残障通道的卧室)、4间全浴卫生间、1间半浴室、游泳池、露台、带壁炉的起居室和餐厅、宽敞的法国乡村风格厨房、带壁炉的主卧室,所有房间均可通向游泳池露台和郁郁葱葱的花园,并可尽享海湾大桥(Bay Bridge)、旧金山、金门大桥和索萨利托(Sausalito)的全景。该住宅拥有经批准的大型码头正面。该房产还包括位于贝尔维迪尔大道441号(441 Belvedere Avenue)相邻的0.7英亩空地。
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居外物业ID:60931325

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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