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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区2卧2卫的公寓

215 I St Ne #204, Washington, District Of Columbia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 154平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:60896869

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Long and Foster Christys International is proud to present this grand living space in the Historical Landmark Lofts! The building was originally built as a convent in the 1870s and retains the unique architecture. It then housed the DC Children's Museum for many years, before being converted to a high-end, boutique 44-unit condominium building.

You don't want to miss this opportunity to own this spectacular oasis in the city. The unit is a 1,665 square loft with 2 bedrooms plus a den and 2.5 bathrooms. It has huge bright and sunny windows along two walls, 12-foot ceilings, exposed duct work, exposed brick walls, large open living room with separate dining area, gas fireplace, and gleaming wood floors. The gourmet chef's kitchen is to die for with high-end Wolf gas stove, Sub-Zero refrigerator, custom cabinets, granite countertops, stainless steel appliances and two pass thru windows into the living area.

The master bathroom has a double marble vanity and stand-in shower. The spacious master bedroom has a huge walk-in closet with a custom-designed Elfa system, and is connected to a separate den with Elfa bookshelves. It comes complete with a private balcony, solar window shades, in ceiling speakers, two-car tandem parking, and two 40-bottle storage lockers in the building's climate-controlled wine cellar.

Building amenities include 24-hour concierge, rooftop pool, fitness center, secured package room, movie theater, dry cleaning pickup/delivery, multiple resident lounges and private business centers. Outstanding location near Union Station, the Red Line Metro, Union Market, historic H-Street corridor, the H Street Trolley, Whole Foods, Trader Joes, Harris Teeter, Giant, and more. Local restaurants include: Bar Elena, Big Board, Le Grenier, DC Harvest, Sticky Rice, Granville Moore, Queen Vic and more!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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