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加拿大安大略省多伦多2卧2卫新开发的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 68平方米
土地面积: 18581平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:60890304

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「The Whitfield」Menkes在多伦多市中心的又一力作

1「The Whitfield」楼盘介绍

多伦多市中心新项目「The Whitfield」,地处多伦多Downtown东湖滨区,西面是金融区,东面是有上百年历史的社区和酿酒区,南面是多伦多大力开发的湖滨新区Port Lands。

由于楼花地段的特殊性,处于历史、现代、未来的十字路口,为了突出该特点,开发商在大楼设计上采用了在市中心很少见又很有历史感的红砖+现代感十足的玻璃墙。

这次项目的开发商又是我们信赖的老朋友Menkes, 不需多介绍,他们是多伦多地产开发界最大、最有历史的品牌之一。有着67年以上建筑历史的Menkes,北到北约克中心的大型写字楼,南到安大略湖畔,都有他们的作品和产业。最为人所熟悉的有Festival Condos, Harbour Plaza, 四季酒店,和Sugar Wharf。

2「The Whitfield」投资热点

社区 - “历史”和“未来”的十字路口

「The Whitfield」地处多伦多Downtown东面湖滨区。这个社区,有的复古,有的现代,有的温馨,有的休闲。

出门左拐,就到了有44座1830年-1860年间建的维多利亚式厂房的酿酒区(Distillery District)。该社区文艺气质浓郁,800多部北美电影在这里拍摄,多伦多每年的圣诞集市Toronto Christmas Market就在这举行。

出门右拐,是已经有两百多年历史的圣劳伦斯农副食品市场(St Lawrence Market)。这里有本地最新鲜的食材,肉类,和奶酪。Daisy黄岚周末住在downtown,几乎每周都会光顾这里。最喜欢的网红海鲜外卖店Buster's Sea Cove就在此。

继续走,就到了每天10万人次上班族穿梭的金融区和交通联合总站Union Station - 到多伦多国际机场的UP Express,多伦多地铁1号线,Via Rail火车,Go Train都可以在这里搭乘。

出门往南走,900米就是多伦多未来新Downtown - Port Lands。这里不光有像海一样的安大略湖岸线,未来还有很多项目进驻,当下正在策划的项目,就包括轻轨,办公楼,公寓,加拿大最大的摩天轮和大型购物中心。

不久的未来,新建轻轨也会经过这里(Downtown Relief Line - Ontario Line),一路上还会涌出大型的住宅区和商业区。毫不夸张的说,会有一个新“Downtown”出现在这个区。多伦多的未来就会降临在这个区域。

公寓100米内就可以到达No Frills超市,LCBO,可口可乐总部,环球邮报(The Globe and Mail)大楼,和各种著名家具店,比如Jardin de Ville, EQ3,Design Within Reach也是走路就可以到达。

著名的开发商,Resale Value高

「The Whitfield」由有着68年建筑根基的多伦多本地最大开发商Menkes承建。在多伦多的社会关系网层面,Menkes“人缘”也是非常好。他们是加拿大人寿保险公司Sun life和电讯公司Telus的房东,被安大略省酒管局聘请建总部大厦,为多伦多大学和加拿大最大科技孵化中心MaRS建科学研究院,还是为数不多的有资质与安大略省基建部合作,并把自己的楼打通到多伦多地铁系统的开发商。

多伦多公寓地产洼地

跟着“Smart Money”走。比较房价上天的市中心西区,湖滨东区处于洼地。Downtown下一个黄金10年在东面。

- 这里和King West地区拥有同样的骨架,同样的维多利亚式建筑LOFT,同样的文艺氛围,却离安大略湖更近,以后也有更多的发展空间。
- 谷歌新总部离公寓只有700米距离。未来会有5000名员工在这里工作。加上在St. Michael’s Hospital的3300医生和护士。
- 多伦多政府和安省政府合作把Ontario Line已经提上日程,将巨资兴建Ontario Line,到时候会连接1号,2号,和5号线。
- 地处怀尔逊大学东面和乔治布朗学院北面

3「The Whitfield」楼盘介绍

地址:180 Front Street East, Toronto
开发商:Menkes Developments
设计师:Giannone Petricone Associates (GPA)
楼层:45层
单位:470个
建成时间:2025年春天

Daisy 黄岚:资深Broker;连年荣获钻石白金名人堂成就奖等;律师出身、权威分析、强大资源,黄岚金牌团队让您买房卖房更安心。微信(手机) +1 647 899 0888

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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