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英国英格兰伦敦7卧7卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 877平方米
房型: 7 卧 7 卫

居外物业ID:60885107

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位于英国英格兰伦敦的房产,其为一栋低层的超大独立式家庭住宅,建筑面积为877.5平方米/9,445平方英尺,坐落在北伦敦(North London)最美丽、最安全的主要道路之一。
这栋真正的大使式住宅由同一个家庭拥有超过19年的时间,主要设有3个楼层,全屋设有许多横向空间。底楼四周环绕着一道宏伟的双层高走廊,通向几间会客室,可用于休闲娱乐,打造无可挑剔的现代家庭生活。
额外的好处包括1间直接通向露台的超大主套房、6间次卧和6间浴室;当您获得必要的规划许可后,您还有机会在底楼建造包括游泳池、健身房和桑拿房/蒸汽房在内的综合休闲区。本住宅位于一条大型的马车车道后方,提供可停放几辆车的安全露天停车位,后方区域还设有一个车库和一个超大花园。
考特尼大道(Courtenay Avenue)是一条配备24小时保安的私人封闭道路,毗邻海格特高尔夫球场(Highgate golf course),步行即可到达汉普斯特德荒野(Hampstead Heath)和肯伍德庄园(Kenwood House)。从这里前往汉普斯特德和海盖特两个社区的路程相同,那里是伦敦一些顶级私立学校的所在地,并拥有前往伦敦市中心的交通线路,以及各种时尚商店和咖啡馆,让您可以在这里体验独一无二的生活。
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平面图

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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