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美国宾夕法尼亚州Wynnewood5卧2卫的独栋别墅

24 Overbrook Pkwy, Wynnewood, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 600,000

约¥ 386万

咨询交易费用

建筑面积: 306平方米
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:60855349

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Welcome an Opportunity to own and live in one of the most desirous locations in the Metropolitan Philadelphia Area. Plans were to totally renovate the property. Architect Plans in Sitting Room off Dining Room. Fact is a renovation often leads to not fulfilling the complete needs of the home buyer. This home has a room off the Hall entrance that has a full bath so it can be treated as a Den or a First Floor Bedroom. The second floor has only a hall bath but a renovation could add a bath by just severing a part of one of the generous size bedrooms on that floor. Our plan was to take the back kitchen and create a laundry area. The basement has a separate mechanical room, open area and office space. The home sits on multiple lots but one deed. The property extends from Overbrook Parkway to Rosedale Rd. You may enter via Rosedale from the rear driveway and enter property from rear or front since there are lock boxes set up at both entries. Just over 13,000 Sq Ft of property. Just a quick run through the home enter from Overbrook Parkway to a 2 Story Brick Colonial. Center hall with a Living Room to Left and a Den/1st Floor Bedroom to right and steps to the 2nd floor. From Living Room enter a Dining Room and just off dining Room is a b naturally sun brightened sitting Room. From Hall right to a Study/Den/1st Floor Bedroom with full 4 Pc Bath/Tub. From fist floor landing to 2nd floor consisting of 4 GENEROUS size bedrooms and a hall bath. From 2nd floor entry to Attic. There is plenty of possibilities and we are considering executing the architect plan and list at a heavier price however owner has elected to offer property for 30 days and see if we come to an agreement for a new owner to execute a plan that fits their needs perfectly. If you are aware of the Lower Merion Area you already know its close to everything. Take Opportunity to give a look.

配套设施

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居外物业ID:60855349

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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