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美国佛罗里达州迈阿密1卧2卫新房的公寓

Aria Reserve Luxury Residences. 700 Ne 24th St, , Downtown, Miami, Florida, United States

美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 98平方米
土地面积: 8083平方米
房型: 1 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:60835642

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位于美国佛罗里达州迈阿密的房产,其位于美国最高的海滨双子塔内,是迈阿密海滨项目之绝唱。
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*一至四居室海滨住宅,起价79万美元

拥有2英亩便利设施的迈阿密豪华海滨住宅!
所有豪宅都可以按季度出租,每年最多可出租4次;您可以自由选择季租或长租的方案,从而实现收入最大化。

该房产位于迈阿密艾瑞亚保护区(Aria Reserve),两座塔楼各有62层,共有800套住宅。

每套住宅都可欣赏到一览无余的海湾景色/海景
每套住宅都提供两种地板选项
每套住宅都可用两部高速电梯
每套住宅都建有一间办公室/媒体室
每套住宅都是东西向通透,可以欣赏日出日落之景
每套住宅都允许按季度出租,每年最多可出租4次
全景和天空景观住宅
全景住宅——3层至50层,宽敞的开放式布局,配备10英尺高的天花板。
天景住宅——51层至56层,

宽敞的开放式布局,天花板高达11英尺。
两部高速电梯。
俯瞰比斯坎湾(Biscayne Bay)的大露台,连接起居区和
此外,还设有一间大套房。
独特的东西向通透设计,每套住宅都可以看到东边的海滨景观以及
西边卧室内的日落之景。
每套住宅都设有办公室、书房、工作室或媒体室。

定价与投资机会
1居室海滨住宅
2居室海滨住宅
3居室海滨住宅
4居室海滨住宅
社区管理费用为0.75美元

欲了解公寓库存及价格,请联系我们

该房产配备超过2英亩的便利设施
两个游泳池
健身中心
冥想休息室
社交休息室
带淋浴、桑拿和按摩室的保健区
带娱乐区的高层电梯大堂
提供冲浪装备
狗狗公园
网球场
便捷的分期付款

国际买家

为了预留您的房源,您需支付5万美元的订金
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完工时5%的订金

国内买家

为了预留您的房源,您需支付5万美元的订金
10%的合同保证金
破土动工时10%的订金
20楼以上需再支付5%的订金
完工时5%的订金

计划于2024年夏季完工。

地理位置:
位于迈阿密最令人向往的战略要地。该房产位于迈阿密艾瑞亚保护区这一黄金地段,居民可以享受迈阿密的所有顶级设施。附近有:歌剧院、阿德里安•阿尔希特中心(Adrienne Arsht Center)的芭蕾舞团和剧院(可观赏艺术表演)、迈阿密竞技场(Miami Arena)、艺术和科学博物馆(Art & Science Museums)、迈阿密海滩的原始海滩(可以体验当地夜生活)、布里克尔(Brickell)的金融区,以及市中心的餐厅、设计区的一流购物中心和温伍德(Wynwood)的巴塞尔艺术展(Art Basel)。
欢迎了解/选购美国佛罗里达州迈阿密房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

美国佛罗里达州迈阿密的公寓,Aria Reserve Luxury Residences. 700 NE 24th St, ,编号60835642

居外物业ID:60835642

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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